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发布: 2:56pm 23/03/2022

巴生市議會

居民協會

圍籬計劃

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市會發提醒公函  巴生居協注意!   圍籬準證速申請

大都会/ME03头/巴生居协受促向MPK申请围篱计划准证
尤斯里(左二)呼籲居協儘快到市議會規劃組,以300令吉購買圍籬計劃申請書和指南手冊,以便獲得準證,合法化已在運作的圍籬計劃。左哈菲茲;右起柯鵬飛和安德里。(謝仲洋攝)

(巴生23日訊)巴生區已展開社區,但未獲地方政府發出準證的住宅區,受促把握時間,儘快向申請準證,以便獲得合法化。

鑑於巴生武吉拉惹鎮一帶的多個居協,日前接獲市議會向各自保安亭,發出一封指居協圍籬計劃沒有獲得市議會準證的提醒公函(notis peringatan),引起人心惶惶,擔憂市議會接下來是要拆除保安亭,讓圍籬計劃告終。

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市議會在公函中援引1976年城市及鄉村規劃法令第19項條文,指居協沒獲得地方政府發出規劃準證(Kebenaran Merancang)即進行社區圍籬計劃,牴觸了法律。

大都会/ME03头/巴生居协受促向MPK申请围篱计划准证
巴生市會近期向武吉拉惹鎮一帶居協,發出一封公函引起居協擔憂;不過官員澄清這只是提醒性質,市會無意拆除圍籬計劃保安亭。(柯鵬飛提供)
尤斯里:公函非拆除警告信

市議會規劃組官員尤斯里在負責武吉拉惹的巴生市議員柯鵬飛安排下,昨午與當地多個居協代表召開的一場對話會上澄清,市議會本意不是要拆除保安亭,強調公函不是拆除警告信。

他說,公函志在提醒負責居協需儘快向市會申請合法化各自的圍籬計劃,以便能名正言順運行。

他披露,武吉拉惹新鎮一帶,有24個已在運作的社區圍籬計劃,但只有一個即扎賓3路(Jln Zapin 3)居協向市議會呈上申請,目前處於將發出批准階段;另一個Fuego花園的圍籬計劃準證則逾期(最多每3年更新),意味剩下22個都是還沒申請和獲得準證的居協圍籬計劃。

他在會上講解居協申請圍籬計劃的程序指出,隨著市會陸續向居協發出提醒公函,居協成員需在30天內到巴生市議會規劃組辦公室,以300令吉購買申請書和指南手冊,在獲得至少80%居民同意後,根據申請條件填報並交至規劃組。

無法30天內申請可要求延長

尤斯里說,如果居協無法在30天內提交申請,居協主席可致函市會,要求延長多一兩個月的申請期限;但若要延期至3個月以上,則顯得不合理。

他指出,居協呈上申請書予規劃組時,需一併繳交200令吉處理費,意味加上之前購買申請表格和指南書的300令吉,全部費用為500令吉。

“規劃組接下來會把申請書帶入會議討論,一旦獲得核准,市議會將發出為時3年的準證,居協可持批准信到縣署及土地局,申請和獲取保安亭及圍籬計劃相關設施,使用政府地的土地臨時使用準證(TOL)。”

同意比例已降至80%

對於居民擔憂無法集齊80%居民簽名同意圍籬計劃,尤斯里認為,圍籬計劃(Gated & Guarded)的同意比例,已從100%(自動閘門)降至80%,其實已降低門檻。

他證實,市會不會特別再去向居民求證同意或否,前提是市會沒接獲有居民正式反對圍籬計劃投訴就行。

他表示,居協需取得80%同意的居民對象為現有住戶,即屋主和租戶,不包括空屋。

若有居民不願繳付保安費,他表示,只要居民沒有提出反對,或向市會及有關當局作出投訴則沒問題。

出席官員有巴生市議會建築物組的哈菲茲和系統傳遞單位(SDU)的安德里。

大都会/ME03头/巴生居协受促向MPK申请围篱计划准证
柯鵬飛(右)和旺莫哈末都認同對話會取得的成果,有助居協瞭解向市議會申請圍籬計劃準證的過程與細則。(謝仲洋攝)
柯鵬飛:滿意對話會成果

柯鵬飛指出,其實不只武吉拉惹鎮,所有在巴生市議會管轄範圍的社區圍籬計劃居協,都接到市議會最近發出指示需申請準證的通知書,以便合法化圍籬計劃。

他說,根據新條例,凡是需設立閘門的圍籬計劃,無論是自動門或保安員開關的手動門,一律都需80%居民同意。

他對對話會取得的成果感到滿意,認為在官員講解下,出席的居協代表都瞭解接下來需要展開的程序。

他認為,官員對居協接獲提醒函的解釋,也讓居民安心,證實當局不是要拆除保安亭。

他矢言,本身會盡力幫助有需要向市會申請運作準證的當地居協圍籬計劃,並鼓勵巴生區其他有展開圍籬計劃的居協,也積極聯繫市會規劃組或尋求當地市議員協助。

阿茲蘭:將集合申請書交市會

巴生武吉拉惹鎮居協聯合會秘書旺莫哈末阿茲蘭透露,他會把對話會內容向無法赴會的居協代表分享,聯合會將集合一眾居協的申請書,經協調後統一交至市會規劃組處理。

“對話會成果很好,市議會是要幫助居協合法化圍籬計劃,而不是威脅和拆除。”

大都会/ME03头/巴生居协受促向MPK申请围篱计划准证
居協代表踴躍提問,需求釐清萬一有居民不同意圍籬計劃,會否阻礙或干擾申請過程。(謝仲洋攝)

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