永久地契新闻资料

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都市动态

争取15年终获永久地契阮梁公圣佛庙理事欣喜

白沙罗新村阮梁公圣佛庙历经15年努力，把该庙由住宅地转为宗教场所使用地后，再成功取得永久地契。

5天前

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租赁地契恢复为永久地契康乐花园48业主地契到手

（吉隆坡15日讯）蕉赖康乐花园目前已有48户业主成功将99年租赁地契（leasehold），恢复为永久地契，取得历史性的突破。蕉赖国会议员陈国伟与其律师顾问团代表李乘逸、黄韵斯、陈薇薇及行动党蕉赖国会联委会主席董岩等人，也移交14间住宅与店屋的永久地契。陈国伟表示，其律师顾问团目前已经接获336户蕉赖康乐花园业主，欲将99年租赁地契恢复为永久地契的案件申请；目前，已有97户获得庭令，239户的申请仍在等待处理。土地局也已正式发出48张永久地契。 “在康乐花园的住宅和店屋总数有超过1200间。” 他指出，通过地契产权成功被转换，这能保障当地居民永久拥有房产的权利；后代也无需担心地契过期问题，这也可以使得产业价值增加。他补充，若是还有居民不了解情况，也可以联系其律师团队，团队一般上会于周六下午与居民在康乐花园社区中心会面，协助有需要的居民。首位业主去年争取获永久地契陈国伟也表示，其服务中心是于去年5月接获康乐花园居民有关其住宅单位，从永久地契产权恢复至租赁地契产权的投诉。他说，1912年英殖民政府时期，康乐花园的总地契（Master Title）是永久地契产权；康乐花园较后于1976年发展为商店及住宅单位，个别地契（Individual Title）则成为租赁地契产权。这当中或许是吉隆坡当时升格为直辖区，因此文件出现错乱；惟实际情况无人知晓。不管如何，他指出，在居民代表入禀法庭及律师的争取下，首位业主代表成功在去年9月争取到将个别地契的租赁产权恢复永久地契产权，并让联邦直辖区土地局还原住宅单位的永久地契产权。最终，土地局于去年10月9日发出永久地契予该名业主。他补充，甲洞马鲁里花园业主于2020年及大城堡部分业主于2023年面对同一情况；最终成功争取恢复永久地契产权。李乘逸：准备4文件或可申请李乘逸则说，若是有居民需要转换地契，需要准备的4样资料包括地契副本、大马卡副本、地税和门牌税文件，以便他们的团队可以进行审查是否可以入禀法院。他了解，在蕉赖其他地区如蕉赖斯嘉花园（Taman Segar）和胡姬帝沙花园（Taman Orkid Desa）等也有居民面对这样的情况。不过，这些地区则有待调查，土地局是否还有相关地契文件的保留，才能进行下一步的行动。社区中心公园获提升另一方面，陈国伟亦表示，康乐花园社区中心（会所）获得了直辖区局拨款进行提升，增加或更新基设，欢迎当地居民善用该场所来进行社区活动。他指出，他也另申请6万令吉的拨款，用于修理该中心漏水的情况，相关工程目前正在进行中。他说，至于中心外面的公园也成功用吉隆坡市政局的47万令吉拨款，进行篮球场提升工作；获提升和增加设施包括公园的地面、跑道、排水道、羽毛球场、桌椅及垃圾桶等。陈国伟提及，在公园内早前有个警亭，但碍于警员人手不足，加上警亭无法真正发挥作用，因此在得到相关单位允许的情况下，已经被拆除，并获首相署拨款的20万令吉，在该处增设公共厕所，方便公园访客和周边游客。他建议，在路边安装电动汽车的充电桩。 “这里靠近著名的康乐夜市，因此我也有接获中国游客指，这里没有公厕的反馈。” 他说，有鉴于有居民担心公厕会被滥用的情况，他们将会进一步的和居民进行讨论。

2星期前

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一单位成功恢复永久地契康乐花园业主可申请转换

蕉赖康乐花园一名居民经入禀法庭后，成功为租赁地契产权的住宅单位恢复为永久地契产权，并成功获得联邦直辖区土地局发出的永久地契，为康乐花园逾1000个住宅单位业主捎来好消息。

2月前

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VIP文

产业问诊 | 长辈说永久地契房产最好……

我们是“年轻夫妇”，最近看了几个新推出的房产计划，几乎都是坐落在租赁契约的土地上，长辈跟我们说，最好是物色永久地契房产，我们认为99年的租契房屋，对于一代人居住是足够有余，未来的事不需要烦太多，未必要锁定永久地契房屋。

2月前

VIP文

焦点财经

美迪尼依斯干达地皮可转永久地契双威受惠大

柔佛美迪尼依斯干达（Medini Iskandar）的私人租赁计划（PLS）地皮据称将可转换为永久地契，分析员指出，双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）作为该区的主要发展商，将可从中受惠。

2月前

焦点财经

都市动态

帝沙士布爹花园首批20户恢复永久地契

帝沙士布爹花园（Taman Desa Seputeh）部分住宅单位因土地局的技术与政策问题，原本永久地契（Freehold）被转换为租赁地契（Leasehold），导致房价大幅缩水，继承手续繁琐，历经业主积极行动，首批20户成功恢复成永久地契。

3月前

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投资周刊

产业问诊 | 租赁地契可转为永久地契吗？

署名燕子的读者说，我想请问产业顾问，租赁契约的房产地契，可以转换为永久地契房产吗？如果可以，应该如何进行？租赁契约房产与永久房产的分别有哪些？谢谢。

9月前

投资周刊

北马新闻

吴俊益：光育新校舍建筑费不敷盼联邦政府每年资助100万

武吉淡汶州议员吴俊益说，峇都交湾光育华小新校地的打桩工程几近完成，2周前也已经从土地局拿到永久地契，接下来建委会的任务就是继续筹款，确保这艰巨的工程能在2027年前竣工

9月前

北马新闻

投资周刊

产业问诊│永久地契VS 99年地契怎么选？

爱莉丝说，最近准备订购发展商卖剩的服务公寓，因为发展商有给买家一些折扣，因此觉得可以接受，公寓所在地点不错，只是房产坐落的地区，地契不是永久地契，而是俗称的99年地契。

1年前

投资周刊

投资周刊

产业问诊 | 永久地契优势大于非永久

黄先生发来电子邮件提出以下问题： 1）如何知道店屋属于永久地契产业？

1年前

投资周刊

周刊专题

【年终专题：副刊年度数字／16】999：“永久地契”的期限

999，这不是紧急求救电话，也不是足金999，这是马来西亚“永久地契”的期限，原来，我们的永久地契也不是永久的。

1年前

周刊专题

投资周刊

租赁地契城镇会“冒出”永久地契房产？

一个标榜永久地契房产的计划，当业主准备脱售之前，仍需要寻求有关当局批准，以及面对的附加条件，背后的情况可能并不一样。

2年前

投资周刊

狮城二三事

狮城优质洋房求售指导价近1.4亿新元

（新加坡8日讯）位于新加坡优质有地住宅区，第10区勒密路（Lermit Road）的一幢永久地契优质洋房将通过私人协议出售，指导价约1亿3716万元（新币，下同）。产业公司博纳（PropNex Realty）今日发文告指出，该优质洋房位于克鲁尼园优质洋房区（Cluny Park GCB Area），是一栋带地下停车场的两层建筑，附带泳池，建于上世纪90年代，建筑面积约1万平方英尺，总占地面积近3万平方英尺。根据指导价计算，每平方英尺价格为4600元。该洋房所在的勒密路隶属第10区那森规划区（Nassim planning sub-zone），靠近植物园，是新加坡著名优质有地住宅区之一。该公司的一名主管林俊庆说，勒密路仅有16栋独立洋房，占地面积超过1500平方米的大宗房产交易十分罕见，过去30年只有一个房地产交易，共交易两次。

2年前

狮城二三事

花城最热点

阿敏努丁：截至5月31 100％批永久地契申请

森州务大臣拿督斯里阿敏努丁披露，截至今年5月31日，森州希盟政府已经100％把符合申请资格的租赁土地转换成永久地契供申请！

2年前

花城最热点

花城

申请等候一年多仁保77居民终获永久地契

仁保县数个花园住宅区的77名居民，在申请及等候一年多后，终于成功申请到99年租赁地契转换成永久地契，并且在今日正式接到地契。

2年前

花城

都市动态

视频 | 大城堡7地段恢复永久地契产业拥有者可申请转换

大城堡现有7个地段约7000个单位，包括排屋、组屋和公寓等单位的租赁地契，在通过符合资格的产业拥有者申请后，可恢复永久地契的地位。

2年前

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