发布: 4:44pm 20/08/2022

楊巧雙：慎防詐騙換地契須找可信律師處理

（吉隆坡20日訊）甲洞武吉馬魯裡花園（Taman Bukit Maluri）掀起轉換地契熱潮，更有不少仲介及律師都到當地張掛布條及打廣告，對此，行動黨泗巖沫區國會議員楊巧雙因而呼籲當地居民需慎重作出考慮，同時在有意願轉換地契下，必須尋找可信任的律師協助處理相關事宜，以免被詐騙分子有機可乘！

據瞭解，該花園的住宅單位均為99年的租賃地契（leasehold），而去年曾有一群業主通過法律途徑，成功將地契轉換為永久地契（Freehold），進而引起當地不少居民躍躍欲試。

作為當地國會議員的楊巧雙及該花園居協均不斷接獲居民的詢問，其中包括要求推薦律師以申請將租賃地契轉換成永久地契。

因此，她今日也聯同當地2個居協，分別是甲洞武吉馬魯裡花園居民協會及武吉馬魯裡花園1路至7路居民協會召開新聞發佈會，解答最常接獲來自居民的疑問。

與此同時，他們也表達不會介紹或推薦任何律師協助處理有關事宜的立場。

楊巧雙指出，由於有關事項涉及個人金錢利益下，楊巧雙服務中心與行動黨也將不會協助居民作出申請。

她也說，本身曾針對當地的地契問題在國會上提問，當時獲得聯邦直轄區副部長拿督斯里加拉魯丁回應表示，政府並不採納統一性轉換（blanket conversion）的申請。

因此，武吉馬魯裡花園業主是必須自行委任律師，通過法庭定奪。

楊巧雙指出，於1973年落成的該花園是隆市歷史最久的住區之一，而當地的住宅單位持有的是99年期限的租賃地契，直至去年有業主委任律師通過法律途徑提出轉換申請，並有60戶成功將地契轉換為永久地契。

她說，這群居民將相關消息與其他人分享，隨即引起居民議論紛紛，更傳出許多的謠言，包括大選會為地契帶來問題、儘早轉換為永久地契等不同的說法。

此外，她說，很多仲介及律師在當地進行宣傳及打廣告，甚至還有單位前往當地召開轉換地契的說明會。

她表示，上述情況讓她感到擔心，包括可能會成為不法分子的目標，因此，她呼籲有意申請的居民不要輕易相信任何中間人或單位，必須尋找可信任的律師協助有關事宜，以免造成被捲款跑路等不幸的事件發生。

楊巧雙希望居民勿跟風或聽信任何謠言，而是根據自己的需求及能力，慎重考慮是否通過法律途徑申請轉換為永久地契。

她強調，是否轉換地契為個人的選擇，無需受到他人或外界的影響。

她也解釋，當地的租賃地契的時限為99年，不會因為任何外在因素而失效，居民無需因為擔心地契可能失效而著急要進行轉換。

“當地共有3000多個單位。不同地段的期滿日期不同，其中有的單位會在2066年期滿，有的則是在2077年。”

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杨巧双