麒麟花園發展計劃 “復活” 陳國偉召10居協開對話會

“在2017年反對時，我與時任吉隆坡市長拿督莫哈末阿敏前往巡視，在我們強烈爭取之下，市長同意撤銷這項已獲得發展準證的計劃，這是在吉隆坡前所未有的。”

他表示，在撤銷有關發展準證後，該地段只允許進行低密度的發展計劃，如獨立式洋房，惟如今發展商所申請的並不是低密度發展計劃。

許多發展計劃 增興建單位

陳國偉表示，斯嘉鎮瑪妮斯路（Jalan Manis）目前正在動工興建一座26層樓的可負擔房屋及一座28層樓的豪華公寓、半獨立式及獨立式洋房，共875個單位。

他說，瑪妮斯路位於斯嘉鎮國小旁的地段，原本是中學保留地，但已轉換為住宅用途，將興建524個單位的發展計劃；在安寧鎮1路（Persiaran Desa Aman 1）也將增加至729個單位的發展計劃。

他表示，安寧鎮拉惹瓦里組屋（Flat Rajawali）將重新發展，從原本擁80個單位的組屋，增加至693個單位的公寓。

“至於斯嘉鎮叻瑪道（Persiaran Lemak）原本是隻有300個單位的組屋，惟計劃重新發展為1142個單位的可負擔房屋及公寓。”

他也說，最近發生房屋坍塌事故的蕉賴第一花園，將興建42層樓的服務式公寓，卻因為技術問題而導致毗鄰士郎雅巷的房屋出現龜裂，並有一間雙層房屋坍塌。

過度發展出現許多負面問題

他指出，過度發展將出現許多負面的影響，包括破壞大自然、樹木減少、聲音及空氣汙染、交通問題、泥土流失、基本設施不能符合居住密度的提升等問題，所以必須停止過度發展，讓社區恢復健康及適宜居住。

陳女士：憂發生土崩等問題

斯嘉山屋主協會代表陳女士表示，他們5個居民協會自2016年就開始聯合反對麒麟花園的發展計劃，惟該計劃在被撤銷後於行管令期間“死灰復燃”。

她指出，發展商在麒麟花園提呈2項發展申請，第一項計劃是在18.477英畝地段，興建一座18層樓共352個單位的公寓及17間別墅，並在去年2月23日獲批。

“第二項計劃是在佔地1.98英畝地段，興建一座18層樓共40個單位的公寓，並在2020年8月1日獲批。”

她說，該18層樓的公寓建造在斜坡上，將有安全隱憂，因為市政局在2018撤銷該計劃時，已決定該斜坡只適合興建低密度房屋。

她指出，該發展計劃位於麒麟花園斜坡的海拔260公尺處，80%為第三級至第四級的斜坡，即斜度25至60度。該2座高樓公寓與現有的房屋距離僅有200呎，17間別墅的興建地段位於非常陡的第五級及第六級斜坡。

“該計劃也將人口密度從每60英畝增加至80英畝，但為何沒有召開聽證會來修改這項住宅區劃（Zoning）條規？”

她也說，發展帶來的負面影響包括交通阻塞、環境汙染、社會經濟影響、排水及水供問題。

她表示，賓吉武吉斯嘉及麒麟花園分別曾在2008年及2012年發生土崩，市政局花費鉅額來修復土崩災區，他們也擔心日後的土崩隱憂。

陡坡闢高架道路 非常危險

她指出，斯嘉嶺9路（Jalan Bukit Segar 9）旁的陡坡將開闢為高架道路，銜接至麒麟花園的發展計劃，惟這是非常陡的坡，空間有限，下方則是賓吉武吉斯嘉住宅區，這是非常危險的。

她補充，斯嘉嶺9路本身已經很斜及彎曲，當局沒有足夠的空間來建造銜接道路，這將影響該區斯嘉山屋花園的38個單位及斯嘉嶺的241個單位居民。