麒麟花园发展计划 “复活” 陈国伟召10居协开对话会

“在2017年反对时，我与时任吉隆坡市长拿督莫哈末阿敏前往巡视，在我们强烈争取之下，市长同意撤销这项已获得发展准证的计划，这是在吉隆坡前所未有的。”

他表示，在撤销有关发展准证后，该地段只允许进行低密度的发展计划，如独立式洋房，惟如今发展商所申请的并不是低密度发展计划。

许多发展计划 增兴建单位

陈国伟表示，斯嘉镇玛妮斯路（Jalan Manis）目前正在动工兴建一座26层楼的可负担房屋及一座28层楼的豪华公寓、半独立式及独立式洋房，共875个单位。

他说，玛妮斯路位于斯嘉镇国小旁的地段，原本是中学保留地，但已转换为住宅用途，将兴建524个单位的发展计划；在安宁镇1路（Persiaran Desa Aman 1）也将增加至729个单位的发展计划。

他表示，安宁镇拉惹瓦里组屋（Flat Rajawali）将重新发展，从原本拥80个单位的组屋，增加至693个单位的公寓。

“至于斯嘉镇叻玛道（Persiaran Lemak）原本是只有300个单位的组屋，惟计划重新发展为1142个单位的可负担房屋及公寓。”

他也说，最近发生房屋坍塌事故的蕉赖第一花园，将兴建42层楼的服务式公寓，却因为技术问题而导致毗邻士郎雅巷的房屋出现龟裂，并有一间双层房屋坍塌。

过度发展出现许多负面问题

他指出，过度发展将出现许多负面的影响，包括破坏大自然、树木减少、声音及空气污染、交通问题、泥土流失、基本设施不能符合居住密度的提升等问题，所以必须停止过度发展，让社区恢复健康及适宜居住。

陈女士：忧发生土崩等问题

斯嘉山屋主协会代表陈女士表示，他们5个居民协会自2016年就开始联合反对麒麟花园的发展计划，惟该计划在被撤销后于行管令期间“死灰复燃”。

她指出，发展商在麒麟花园提呈2项发展申请，第一项计划是在18.477英亩地段，兴建一座18层楼共352个单位的公寓及17间别墅，并在去年2月23日获批。

“第二项计划是在占地1.98英亩地段，兴建一座18层楼共40个单位的公寓，并在2020年8月1日获批。”

她说，该18层楼的公寓建造在斜坡上，将有安全隐忧，因为市政局在2018撤销该计划时，已决定该斜坡只适合兴建低密度房屋。

她指出，该发展计划位于麒麟花园斜坡的海拔260公尺处，80%为第三级至第四级的斜坡，即斜度25至60度。该2座高楼公寓与现有的房屋距离仅有200呎，17间别墅的兴建地段位于非常陡的第五级及第六级斜坡。

“该计划也将人口密度从每60英亩增加至80英亩，但为何没有召开听证会来修改这项住宅区划（Zoning）条规？”

她也说，发展带来的负面影响包括交通阻塞、环境污染、社会经济影响、排水及水供问题。

她表示，宾吉武吉斯嘉及麒麟花园分别曾在2008年及2012年发生土崩，市政局花费巨额来修复土崩灾区，他们也担心日后的土崩隐忧。

陡坡辟高架道路 非常危险

她指出，斯嘉岭9路（Jalan Bukit Segar 9）旁的陡坡将开辟为高架道路，衔接至麒麟花园的发展计划，惟这是非常陡的坡，空间有限，下方则是宾吉武吉斯嘉住宅区，这是非常危险的。

她补充，斯嘉岭9路本身已经很斜及弯曲，当局没有足够的空间来建造衔接道路，这将影响该区斯嘉山屋花园的38个单位及斯嘉岭的241个单位居民。