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地方大都会有故事的人
12:00am 26/06/2022
拍卖是一种销售方式
报道:魏美琪(照片由受访者提供)
(26/6)有故事的人-庄镇玮(拍卖官)拍卖是一种销售方式
庄镇玮·36岁·来自柔佛峇株巴辖(定居马六甲)·拍卖官

庄镇玮·36岁·来自柔佛峇株巴辖(定居马六甲)·拍卖官

我大学毕业后第一份工作是在吉隆坡担任房屋贷款职员,因此开始接触拍卖这一行业。由于父亲在马六甲经商,家人也移居至马六甲居住,而我也因为要照顾母亲回来马六甲工作。

要申请成为一名拍卖官,必须要经过报穷局、法庭及警察政治部审核,之后安排面试,整个审核相当严格。拍卖官也必须每年要更新执照,每年都必须通过严格的审核,因此5、6月开始就要提出申请更新,而执照每年期限至12月31日。

(26/6)有故事的人-庄镇玮(拍卖官)拍卖是一种销售方式
拍卖官只能在拥有拍卖官执照的州属执行任务。

拍卖官只能在拥有执照的州属执行任务,目前我本身拥有3个州的拍卖官执照,包括柔佛、马六甲及森美兰州。

拍卖官的主要职责包括处理法庭及土地局的拍卖工作,唯行动管制令之前,法庭已经开始通过网上竞标方式进行,而MCO后更催化了网上竞标的模式。

拍卖只是一种销售的形式,和市场销售的程序大同小异,只是竞标者必须在竞标前要准备银行汇票,一旦竞标成功后,必须缴付10%首期,再以拍卖文件向银行申请贷款,之后则交由律师处理。

(26/6)有故事的人-庄镇玮(拍卖官)拍卖是一种销售方式
庄镇玮示范如何进行急救。

其实新马两地的人民对于拍卖活动的第一个反应,就是业者拖欠银行而被拍卖,其实在欧美国家,拍卖只是销售方式,但是新马两地的居民的思维还没改变,认为只有拖欠银行才会拍卖,所以在我国很少以拍卖方式售卖产业。而拍卖物品不只是局限于屋子,动产或不动产都可以拍卖。

(26/6)有故事的人-庄镇玮(拍卖官)拍卖是一种销售方式
庄镇玮(后排右三)出席在泰国举办的东盟青年企业大会与其他出席者合影。

当我们要拍卖一样物品,必须先审核物品的价值,和物主协商以什么底价开标,一般上产业及轿车的手续比较多,审核的程序较多,包括查看产业的详情。新加坡和香港亦有举办珠宝拍卖,审核文件较少,如要审核证书及其价值。

很多人认为拍卖的物品会很便宜,若业主不愿意放低价格,就反应不热烈。然而,一些法庭拍卖价格甚至会比市场价格来得更高,因此标价者必须在竞标过程保持理智。

(26/6)有故事的人-庄镇玮(拍卖官)拍卖是一种销售方式
庄镇玮(前排左一)是代表我国出席东盟青年企业大会的6位代表之一。

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拍卖官
网上竞标
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