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租赁地契恢复为永久地契康乐花园48业主地契到手

（吉隆坡15日讯）蕉赖康乐花园目前已有48户业主成功将99年租赁地契（leasehold），恢复为永久地契，取得历史性的突破。蕉赖国会议员陈国伟与其律师顾问团代表李乘逸、黄韵斯、陈薇薇及行动党蕉赖国会联委会主席董岩等人，也移交14间住宅与店屋的永久地契。陈国伟表示，其律师顾问团目前已经接获336户蕉赖康乐花园业主，欲将99年租赁地契恢复为永久地契的案件申请；目前，已有97户获得庭令，239户的申请仍在等待处理。土地局也已正式发出48张永久地契。 “在康乐花园的住宅和店屋总数有超过1200间。” 他指出，通过地契产权成功被转换，这能保障当地居民永久拥有房产的权利；后代也无需担心地契过期问题，这也可以使得产业价值增加。他补充，若是还有居民不了解情况，也可以联系其律师团队，团队一般上会于周六下午与居民在康乐花园社区中心会面，协助有需要的居民。首位业主去年争取获永久地契陈国伟也表示，其服务中心是于去年5月接获康乐花园居民有关其住宅单位，从永久地契产权恢复至租赁地契产权的投诉。他说，1912年英殖民政府时期，康乐花园的总地契（Master Title）是永久地契产权；康乐花园较后于1976年发展为商店及住宅单位，个别地契（Individual Title）则成为租赁地契产权。这当中或许是吉隆坡当时升格为直辖区，因此文件出现错乱；惟实际情况无人知晓。不管如何，他指出，在居民代表入禀法庭及律师的争取下，首位业主代表成功在去年9月争取到将个别地契的租赁产权恢复永久地契产权，并让联邦直辖区土地局还原住宅单位的永久地契产权。最终，土地局于去年10月9日发出永久地契予该名业主。他补充，甲洞马鲁里花园业主于2020年及大城堡部分业主于2023年面对同一情况；最终成功争取恢复永久地契产权。李乘逸：准备4文件或可申请李乘逸则说，若是有居民需要转换地契，需要准备的4样资料包括地契副本、大马卡副本、地税和门牌税文件，以便他们的团队可以进行审查是否可以入禀法院。他了解，在蕉赖其他地区如蕉赖斯嘉花园（Taman Segar）和胡姬帝沙花园（Taman Orkid Desa）等也有居民面对这样的情况。不过，这些地区则有待调查，土地局是否还有相关地契文件的保留，才能进行下一步的行动。社区中心公园获提升另一方面，陈国伟亦表示，康乐花园社区中心（会所）获得了直辖区局拨款进行提升，增加或更新基设，欢迎当地居民善用该场所来进行社区活动。他指出，他也另申请6万令吉的拨款，用于修理该中心漏水的情况，相关工程目前正在进行中。他说，至于中心外面的公园也成功用吉隆坡市政局的47万令吉拨款，进行篮球场提升工作；获提升和增加设施包括公园的地面、跑道、排水道、羽毛球场、桌椅及垃圾桶等。陈国伟提及，在公园内早前有个警亭，但碍于警员人手不足，加上警亭无法真正发挥作用，因此在得到相关单位允许的情况下，已经被拆除，并获首相署拨款的20万令吉，在该处增设公共厕所，方便公园访客和周边游客。他建议，在路边安装电动汽车的充电桩。 “这里靠近著名的康乐夜市，因此我也有接获中国游客指，这里没有公厕的反馈。” 他说，有鉴于有居民担心公厕会被滥用的情况，他们将会进一步的和居民进行讨论。

3星期前

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一单位成功恢复永久地契康乐花园业主可申请转换

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