2025城新法
（吉隆坡19日讯）2025年城市翻新法案引起市民疑惑忧虑，忧者担心年事已高，逐渐衰老或不久人世，一旦政府落实此法案的话，就算以“一赔一”替代方案给予屋主一间新型公寓，进入退休状态的年长屋主或缺乏经济能力应付日益涨幅上调的管理费，他们更不希望转嫁这笔开销给子女承担。
《大都会》社区报走访旧古仔路（Jalan Kuchai lama）和古仔再也路（Kuchai Jaya）一带廉价组屋，不少中年屋主受访时提出共同忧虑，担心未来生活指数上涨，以自身经济能力而言，恐无法负担现代的新型公寓管理费。
ADVERTISEMENT
屋主们表示，过去某些廉价组屋管理费，一个月数十令吉，但仍有很多人缺乏经济能力或出自个人因素拒绝缴付，以致直接影响居住环境提升；长期缺乏妥善管理规划和资金运作，一些廉价组屋的电梯损坏后，从此报废。
恐压垮B40退休群体
一名来自士布爹古仔再也组屋的屋主坚定表达心声，个人不要城市翻新法案影响低下阶层群体生活节奏。
他说，目前市面许多新型公寓管理费每月200至300令吉，这笔开销压垮打击B40和退休群体。
“很多中下层家庭，往往连每月30令吉组屋管理费都要逃避。试问，将来重建计划要应付比数十令吉更贵的管理费，他们会有承担的意愿吗？”
古仔再也组屋共有4座6层楼单位，被当地人比喻是“侏罗纪公寓”，停车场后方杂草丛生、停车场坑洞积水以及电梯停止运作逾10年，受人诟病。
部分住户拒缴管理费
当地人表示，部分住户逃避履行责任，不愿缴付管理费，楼宇管理失当，以致社区环境卫生和基础设施不完善。
一些屋主经济改善后宁可搬离，并出租空置单位给外劳或外地人。
住户披露，当地廉价组屋住户多数来自印尼、孟加拉、缅甸和菲律宾，每间单位租金400至700令吉之间。
基于缺乏电梯设施，位于高楼层单位成功出租率低，租金相对低廉。
与其兴建不如翻新
当地人认为，房屋重建项目需要耗时几年时间，将来以新姿示人，管理费理所当然调涨。与此同时，新一代住户必然面对经济压力。
老一辈屋主认为，新生代受限于经济能力和生活开销调涨，他们购买新屋的意愿不强烈。
政府与其大肆兴建新楼，倒不如专注在翻新技术，把心思投入在美化和修缮陈旧组屋公共设施，此作法更加实际。
“我们这代为人父母，都会为子女将来着想，拥有经济能力的群体会预先买屋留给后代。我们并非看不起年轻人，而是谅解新生代肩负承重的生活包袱。”
老屋主认为，上代人艰辛挨苦白手兴家，新生代则被生活涨价压到喘不过气，可以感受年轻人创业所面对的考验，比上一代充满严峻和挑战。
促拆楼前先安顿住户
部分屋主欢迎政府推行城市翻新法案，不排斥拆旧楼改头换面，不过，他们希望政府按部就班处理，先替住户找到合理地方落脚安顿后，才来拆楼。
住户希望政府不要分配他们到偏离原址地方，避免打乱惯性生活节奏。
据了解，早期被圈定拟在重建发展计划的陈旧组屋，屋主们与相关单位接洽，积极争取最大权益。
何志光（修车业者）：
政府赔偿须讲到做到
“组屋住户不富裕，落实城市翻新法案之前，政府须安置他们和合理赔偿。只要做好这点措施，相信有利于实践法案，取信人民。
当今政府一定讲到做到，给予屋主合理替代赔偿。只要迁移地点不太偏离屋主原址，相信百姓对于城市翻新法案，保持开放态度，乐见其成。
本身在古仔再也路店屋经营修车业，当地不如鸿图园和古仔玛珠路（Kuchai Maju）兴旺。古仔再也发展脚步偏慢，开辟初期周围绿树盎意，人烟鲜少，当地房产价格没有太大起幅，租金处在稳定水平。
30年楼龄尚符合安全居住标准，个人认为政府把目标锁定在40年以上楼龄的单位。”
刘女士（店屋住户）：
可促进社区经济发展
“个人不了解城新法具体内容，但赞成政府翻新旧楼。
旧龄组屋建筑材料不完美，墙壁容易脆化，结构不稳固随时变危楼。推行城新法对于住户而言，是安全保障。
全家人居住古仔再也路楼上店屋近35年，如果城新法通过的话，住处未来或纳入翻新计划，自己并不会抗拒。本身步入晚年，其实搬到哪里居住都无所谓。
感觉当地社区市容一蹶不振，是时候换新景象，重新发展有助促进社区经济发展。”
李太太（组屋住户）：
不了解法案决定跟大队
“1996年与家人从拆建木屋区搬迁到旧古仔路4层楼式组屋单位。美中不足的是组屋没有电梯，每天上下楼梯回家。
自己和丈夫年事已高，2006年决定搬迁到附近一间坐落底层的组屋单位，从此告别爬楼梯日子，旧居拥有权则继续保留在丈夫名下和出租他人。
个人不了解城市翻新法案，不曾参与任何相关会议，本身向来‘跟大队’，依据旧址居民团队整体意愿来做最终决策。”
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
