（八打灵再也19日讯）吉隆坡可持续发展居民行动协会（KLRA+SD）向副首相拿督斯里法迪拉提出12项应纳入城市翻新法案（URA）的建议，以尊重及维护业主的权利。
吉隆坡可持续发展居民行动协会主席陈梅婵一行5人于昨天下午前往国会会见法迪拉，后者听到他们的建议后，表示会进一步探讨如何处理，接下来会安排他们会见房屋及地方政府部长倪可敏。
ADVERTISEMENT
陈梅婵向《大都会》社区报说，房地部在拟出城市翻新法案后，会先呈至数个部门，也包括法迪拉的部门，给予点评后才提呈上国会。
陈梅婵：屋主同意门槛不应少于95%
她指出，目前建议的反对重建计划屋主同意门槛从原本的100%降至75至80%，而该会的要求是不少于95%，因为只有同意门槛足够高，才能保护业主的权利。
她说，要进行城市翻新的老旧房屋住着许多年老居民，他们可能受教育程度不高，也不知该如何做决定。如果是门槛降低至75%，他们就会被逼迁；他们是最大的受害者，也是最需要帮助的群体。
她表示，如今很多重建计划都被反对，因为新计划都是高密度的高楼，赔偿金也不足够。
设计方案给屋主更多自主权
“我们建议在该法案下，给予原屋主自主权，有自己的重建设计方案，并获得政府和专业人士的协助，或可以发展商一起合作，而不是听从发展商的单一方案，人民应该有更多选择。”
她说，目前的建议是剩余20至25%的反对者，将会在土地征用法令下被强制征地，但该会认为这是不合适的方法。
他们建议，在城市翻新的过程中，不应以土地征用法令3(1)(c)，而是以3(1)(b)来保障公众利益，即那些已逝世、无法追踪者或有特别技术原因下，才可以征用其土地。
她提及，依据目前的建议，那些不要屋子赔偿者，就会获得目前屋子的市价赔偿金，若他们再反对，就会援引土地征用法令来强制征地，所得到的赔偿就由法庭来判决，这笔钱将会低于目前的市价。
应赔偿发展后市价
她认为，那些选择赔偿金而不要房子赔偿的业主，所获的赔偿金不应基于目前的市价，而是应获得未来发展后市价的赔偿金额，这才算是公平。
她说，现有建议的赔偿金是目前市价，但那些要获得房子赔偿的，发展商会说建好后的市价将会是如今的三或四倍，因此那些选择不要屋子的也应获得发展后的价值。
她举例，业主在早前可能是以2万5000令吉购下房产，而不愿赔偿房屋者可获10万令吉赔偿金，但如今这笔钱如何能在吉隆坡买到屋子，因此不能以市价来衡量。
“惟很多居民缺乏知识，没有想长远和作出明智的决定，这笔赔偿金可能用了数年后就花光了，他们之后要住哪里？这是很现实的问题。”
她认为，他们是本来土地的拥有者，即使不同意重建，也应获得应有的赔偿，否则将对原屋主不公平。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
