（吉隆坡24日讯）位于蕉赖武吉丽雅花园（Taman Bukit Ria）的珍德公寓（Cantik Apartment）被列为吉隆坡139个重新翻新计划的地点之一，马来西亚城乡规划局（PLAN Malaysia）官员今日亲临该公寓举办城市翻新商讨会与技术访问；部分居民代表站稳立场，他们只要求进行翻新（refurbish），反对重建成高楼住宅。
舒德弗星：政府应从人民角度出发
蕉赖珍德公寓居民代表舒德弗星指出，他们欢迎城乡规划局为居民讲解城市翻新法案，通过官员的详细解说，让居民至少了解相关概念。
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他认为，当局必须在所有139个涉及城市翻新的地区都进行相关技术访问和解说。
舒德弗星强调，政府必须从人民的角度出发，居民不要越来越高的容积率（Plot Ratio），也不要兴建高楼住宅。
他说，政府可以在该公寓进行翻新，或是拨款给居民代表进行相关计划。
“珍德公寓有87个单位，但（发展商）却建议重建至545个单位，而且有发展商接触居民，甚至更换不同新项目的名字来说服他们。”
他表示，建议重建的单位数量比现有的多出626%。
根据城市翻新法案，逾30年的建筑，若有75%业主同意便可翻新。对此，舒德弗表示，珍德公寓具有45年历史，共有87个单位，只有2个单位找不到业主，当局可以动用《1960年土地征收法》，但并不能够更改容积率。
“因为如果修改，就等于给发展商有机会‘贿赂’剩余的20%、25%居民。”
“721平方呎单位的市价高达58万令吉，但为何珍德公寓有1300平方呎，却只被献议28万令吉？市价应该至少要104万令吉。”
舒德弗星也列出多个居民对城市翻新的担忧，包括人口增加、管理费调涨、减少绿色空间、停车位改建道路、影响生活品质等。
他也担忧，重新发展项目如果被搁置，业主将会面对一定的亏损。
他要求政府在未来5年内不要批准发展项目，并认为当局更应该优先提升基础设施，包括增设路灯等等。
需获指定比率居民同意
现场也有来自大城堡斯里英达花园（Taman Sri Endah）组屋居民、吉隆坡市政局官员、蕉赖国会议员服务中心的代表出席。
有居民提到，之前就有发展商代表、房产中介声称获得联邦直辖区局的同意，向居民发出重新发展的计划，并需要获得指定比率的居民同意。
他们表示，这段期间，部分年迈的业主都签署同意书。
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