发布: 6:15pm 09/05/2025

甲洞鸿图园工业区 600业主仍未获地契不满

（吉隆坡9日讯）甲洞鸿图园业主公会顾问余保凭指出，甲洞鸿图园工业区600个单位目前尚未领到地契，有业主因此感到不满。

他解释，业主须尽快提交已缴清地税、门牌税和英达丽水排污费的副本，并附上买卖合约副本，让核实程序顺利进行，以便能尽早领取地契。

也是甲洞社区工作者的余保凭今日召开新闻发布会说，涉及上述情况的是该工业区600个单位，即4层半160个单位、3层408个单位以及1层半32个单位。

余保凭娓娓道来，上述600个单位是于1991年开始发展，于1995年建竣及移交锁匙给业主，岂料发展商于1998年倒闭。

他说，为解决拖欠税务、申请住用证及地契等问题，业主于2001年成立甲洞鸿图园业主公会，由于仍拖欠土地局一笔罚款未还，土地局迟迟不发地契。

“经过19年漫长的摊还后，业主终于在2020年缴清所有款项，同年9月获得土地局批准地契。”

余保凭说，土地局于2022年发出地契给地主，由地主去处理移交地契给业主的事宜；惟当时冒出报穷司委任清盘司，表示要处理分派地契一事，并且要征收额外的费用。业主公会及管理机构坚持反对，并进行一系列的会议商讨。

“最终，撤走了清盘司，而地主则委任律师来处理转交地契的事宜。”

他表示，由于工业区已有30年的历史，有的产业已转手给第二手或第三手业主，因此律师需要时间审查；加上资料不齐全，所以拖延了整个过程，目前业主尚未获得地契，其中也有者为此感到不满。

他补充，业主必须还清（至2025年）所欠的地税、门牌税、英达丽水排污费，并把还清费用的副本，连同最新的买卖合约副本交给联合管理机构（JMB）委任的产业管理公司，或地主委任的律师。

“若欲交给联合管理机构，业主可通过电邮[email protected]提交。若欲查询，可联系03-7665 2368。”

此外，余保凭呼吁，联合管理机构在最短的时间内，安排召开业主大会，更详细讲解整个程序。

他也希望，律师在最短的时间内审查业主身分及资料，以让地契能尽快移交给业主。

他强调，希望联合管理机构、产业管理公司、地主委任的律师及他本人，4造能坐下来商讨及了解上述课题拖延的根源，以及寻求解决方案。

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