僅55%有管理層 隆布1367房屋項目狀態不明

（吉隆坡5日訊）總稽查司報告顯示，聯邦直轄區內共3049個房屋項目中，有多達1673個（54.9%）已擁有管理層，僅有9個（0.3%）還未成立管理層；而在吉隆坡及布城卻還有1367個（44.8%）因沒有列入建築委員的資料庫中，而無法確認狀態。

報告指出，擁有分層地契及管理機構的房屋項目共有1567個，其中有1111個（70.9%）是由管理機構所管理，即有253個（16.1%）是由聯合管理機構（JMB）管理，以及155個（9.9%）是由發展商所管理。

報告提到，根據聯邦直轄區土地與礦物局的記錄，截至2022年12月31日為止，聯邦直轄區內一共有3049個分層房屋項目，其中有419個（13.7%）是還未獲得分層地契（Hakmilik Strata）。

報告指出，分層建築的執法及監管是由州當局（PBN）及地方政府（PBT）所管轄，而在2013年分層管理法令（757法令）第4條文下，州當局需委任建築專員（Pesuruhjaya Bangunan）以履行757法令所定條文。

報告中提及，這次的稽查是為了評估聯邦直轄區分層建築是否獲得高效及有效的管理，以確保購屋者順利完成空屋移交及發出分層地契，主要涉及的是2020年至2022年期間的管理工作及表現。

其中，吉隆坡一共有216份分層地契的申請，當中的151份申請未能在100天內完成；市內共2972間單位，被抽樣稽查的為35間，其中有24間是前往實地探訪。這項稽查是於2022年11月至2023年3月期間展開，並在2024年2月9日的閉門會議上討論。

另外，總稽查司報告也發現，作為資料記錄的一站式網站“eCOB系統”並未被善用，包括缺乏區內分層建築管理機構的完整資料，如召開常年大會的日期、財務報告日期及最新的管理委員會名單，尤其吉隆坡的建築物專員不曾使用該系統，而是以人手方式記錄資料。