議員：住宅單位暴增 重建老區恐加劇塞車 

她強調，上述3個組屋區都是相互步行可達的地區，每一個組屋區都有5至8座樓，當局沒有考慮到3個相鄰組屋區重建後的交通問題。

她擔心，以大城堡斯里恩達花園組屋為例，由原來的689個單位變為逾3000個單位的重建方式，會導致交通壓力增大。

她認為，如果發展商按照1：1或1：2的比例重建並補償原屋主是可以接受的，但現在的1：5或更高比例的重建方式會讓交通問題更加嚴重。

“發展商在展開重建計劃時，除了要賠償原屋主1間更豪華的住宅單位，還要在原屋主遷出去住期間，支付租金等。因此，發展商一定要建多5倍的住宅單位，才能夠賺錢。”

她舉例，拉薩敏申組屋的重建計劃中，有658個單位是免費給原屋主，其餘5748個單位用於公寓發展，達到1：9的比例。

建議倪可敏實地瞭解問題

她質疑舊古仔區的道路已經無法擴寬，每逢上班高峰時段都非常塞車，再增加住宅單位只會讓交通更加擁堵。

她也擔憂，房屋及地方政府倪可敏推動的“城市翻新法”，會導致居民被迫搬遷，影響原本的生活習慣。

她表示，她能理解隆市的老社區是一定會面對重建及重新發展的問題，但城市始終與偏鄉地區不同；關於“城市翻新法”還是要經過徹底思考及辯論過後，才能通過。她也建議倪可敏要親自下鄉走訪，實地瞭解問題。

陳國偉：旨在翻新老舊社區

同時，蕉賴國會議員陳國偉受訪時表示，組屋及社區重建旨在翻新老舊社區，讓其脫胎換骨，提高其整體質量。

他說，據“2040年吉隆坡地方藍圖草案”列出的地點，蕉賴及敦拉薩鎮國會選區成為重建的重點區域，是因為它們有許多歷史久遠且破舊的組屋，如陸佑組屋區、漢都亞組屋區及斯里砂拉越組屋區等。

“敦拉薩鎮國會選區是全國最多組屋的國會選區，而與之毗鄰的蕉賴國會選區也有很多老舊社區。這些老舊組屋不僅人口密度高，且長期缺乏維護，急需重新發展。”

出租外勞淪“貧民窟”

他指出，部分私人組屋的原屋主或其後代由於經濟條件改善，選擇搬遷至更好的住宅，將舊組屋放租出去，且大多數出租給外勞。這些租戶經常使環境變得髒亂，導致社區質量下降，淪為“貧民窟”一樣的地方。

他說，重建這些老舊社區勢在必行，但是，重建也帶來了住宅單位暴增的問題。例如，大城堡斯里恩達花園組屋的重建計劃導致住宅單位和人口密度大幅增加，如果周邊設施如學校等沒有相應增加，居民的生活便利性將受到影響。

他也透露，斯嘉鎮的一些組屋目前與發展商正在申請重建。他認為，即便原屋主獲得賠償，如果周邊設施未改善，組屋重建後周邊其他居民的生活質量也會受到影響。

“試想想，組屋周邊的排屋居民，在組屋重建成高樓大廈後，若周邊設施沒有得到改善及提升，他們就可能面對‘開門見屋’的情況，這也可能是其他居民反對重建的理由。”

他強調，他不反對老社區重建及發展，但發展商在重建和發展老社區時，必須提交詳盡的計劃，保障所有受影響居民的權益。那些只為盈利而忽視居民生活的發展商是不被接受的。

應制定“城市翻新法”指南

對於“城市翻新法”，陳國偉表示，目前內容尚不明確，政府應制定一套指南及規則讓地方政府遵從，確保計劃符合社區未來需求。

他說，任何法案在提交國會前，應先讓當地國會議員瞭解並提出意見，以便進行必要的調整和修正。

139個被納入重建建議計劃的組屋名單

8個“特別重建激勵地點”

Kawasan Kampung Datuk Keramat

Kawasan Kampung Baru Salak Selatan

Kampung Pantai, Pantai Dalam(berdekatan Masjid Jamek Al-Khadijiah)

Kawasan Jalan Jinjang Aman (Jinjang Utara)

Kawasan Jinjang Selatan

Kawasan Perumahan Kluster Jalan Rejang

Kawasan Perumahan Jalan Jujur dan Jalan Ikhlas, Bandar Tun Razak

Kawasan Apartmen Taman Taiping(Jalan Tandok)

131個重建建議地點：

Kawasan Flat Taman Desa Bakti

Kawasan Flat Taman Wilayah Selayang

Pasar Borong Kuala Lumpur

Kawasan Flat Intan Baiduri

Kawasan Flat Taman Melati

Kawasan Perumahan Awam Seri Tioman

Kawasan Perumahan Awam Seri Langkawi

Kawasan Flat Desa Melawati

Uptown Danau Kota

Kawasan Flat Wangsa Maju Seksyen 2

Kawasan Flat Wangsa Maju Seksyen 1

Kawasan Flat Wangsa Maju Seksyen 4

Telekom Malaysia Wangsa Maju

JPJ Wangsa Maju

Kawasan Perumahan Awam Setapak Jaya 1

Kawasan Apartment Rampai Court

Kem Batu Kentonmen

Telekom Malaysia Batu

Kawasan Perniagaan Jalan Jinjang Aman

Kawasan Pangsapuri Taman Pusat Kepong

Jinjang Selatan Tambahan

Kawasan Flat PKNS Jalan Kuching

Tan Chong Motor

Kawasan Perumahan Awam Seri Kelantan

Kawasan Apartment Sentul Park

Pasar Sentul

Kawasan Perumahan Awam Bandar Baru Sentul

Kawasan Perumahan Awam Seri Negeri Sembilan

Kawasan Perumahan Awam Seri Perak

Telekom Malaysia Setapak, Titiwangsa

Kawasan Pangsapuri Andika

Medan Selera Seri Semarak

Kawasan Pangsapuri Mahsuri

Kawasan Flat Taman Setiawangsa

Kawasan Perumahan Kelompak Penguin AU3

Kawasan Perumahan Awam Seri Perlis 1

Pasar Keramat

Kawasan Pangsapuri Bukit Keramat

Kawasan Perumahan Awam Seri Perlis 2

Kolej Multimedia Telekom Malaysia

Kuarters Polis Jalan Damai

Kawasan Flat PKNS Jalan Tun Razak

Kampong Bharu

Pasar Raja Bot

Penjaja Jalan Tuanku Abdul Rahman

Kawasan Flat Jalan Tiong Nam

Stesen Bas Pekeliling

Malayan Mansion

Selangor Mansion

Kawasan Apartment Desa Kudalari

Pusat Pembangunan Rekabentuk Malaysia

Kawasan Perumahan Jalan Bedara

Kawasan Apartment Blue Boy, Jalan Tong Shin

Telekom Malaysia Jalan Walter Granier

Kawasan Perumahan Jalan Walter Granier

Kawasan Perdagangan Jalan Barat

Kompleks Kerajaan Jalan Duta

Lembaga Peperiksaan Malaysia

Kawasan Perumahan Awam Hang Tuah

Kawasan Perumahan Awam Loke Yew

Kawasan Perumahan Awam Seri Sarawak

Kawasan Perumahan Awam Seri Selangor

Kampung Attap

Kawasan Perumahan Jalan Pauh

Telekom Malaysia Jalan San Peng

Pusat Penjaja dan Pasar Jalan Lengkuas

Kawasan Perdagangan Jalan Pasar Pudu

Pasar Pudu

JPS Ampang

Kawasan Flat Desa Pandan

Medan Selera Jalan Thaver

Kawasan Flat Taman Maluri

Telekom Malaysia Jalan Beringin

Institut Kesihatan Bangsar

Kawasan Pangsapuri dan Flat KTMB Bangsar

Kawasan Perdagangan Jalan Sungai Besi

Kawasan Flat Taman Miharja

Kawasan Flat Taman Shamelin Perkasa

Kawasan Flat Taman Kobena

Kawasan Pangsapuri Bukit Ria

Kawasan Pangsapuri Cantik

Bandar Malaysia

Taman Ikan Emas

Velodrom Kuala Lumpur

Kuarters JKR Jalan Sungai Besi

Kawasan Flat Taman Desa Seri Lempah

Kawasan Flat Taman Bukit Angkasa

Kawasan Industri Kampung Pakar

Kawasan Flat Taman Pertama

Kawasan Flat Taman Sri Bahtera

Kawasan Perumahan Jalan Kaskas

Kawasan Pangsapuri Cheras Ria

Telekom Malaysia Taman Midah

Kawasan Flat Taman Desa Aman

Kawasan Flat Taman Rajawali

Kawasan Pangsapuri Taman Gemilang

Kawasan Flat Taman Segar

Kawasan Flat Taman Sungai Besi

Telekom Malaysia Kuala Pauh

Kawasan Flat Kuchai Jaya

Kawasan Flat Kuchai Entrepreneurs Park

Kawasan Pangsapuri Selesa

Kawasan Flat Taman Gembira

Kawasan Pangsapuri Nyaman Court

Kawasan Flat Taman Sri Sentosa

Kawasan Flat Taman Salak Selatan

Kawasan Flat Taman Naga Emas

Kawasan Flat Taman Mulia

Medan Selera Jalan Jujur

Kawasan Flat Desa Petaling

Kawasan Pangsapuri Desa Tasik

Kawasan Pangsapuri Taman Castlefield

Telekom Malaysia Sri Petaling

Kawasan Pangsapuri Taman Sri Endah

Kawasan Flat Taman Sri Endah

Telekom Malaysia Bukit Anggerik

Kawasan Flat Taman Len Seng

Kawasan Pangsapuri Bukit Cheras

Kawasan Flat Taman Bukit Anggerik

IWK Bukit Cheras

Telekom Malaysia TTDI

Kawasan Flat Seri Labuan

Kawasan Flat AU3

Kawasan Perumahan Jalan Merpati

Rumah Kanak-Kanak Tengku Budriah

Telekom Malaysia Raja Chulan

Telekom Malaysia Jalan Tuanku Abdul Rahman

Telekom Malaysia Bandar Menjalara

Federal Cable

Bank Negara

Kem Wardieburn