议员：住宅单位暴增 重建老区恐加剧塞车 

她强调，上述3个组屋区都是相互步行可达的地区，每一个组屋区都有5至8座楼，当局没有考虑到3个相邻组屋区重建后的交通问题。

她担心，以大城堡斯里恩达花园组屋为例，由原来的689个单位变为逾3000个单位的重建方式，会导致交通压力增大。

她认为，如果发展商按照1：1或1：2的比例重建并补偿原屋主是可以接受的，但现在的1：5或更高比例的重建方式会让交通问题更加严重。

“发展商在展开重建计划时，除了要赔偿原屋主1间更豪华的住宅单位，还要在原屋主迁出去住期间，支付租金等。因此，发展商一定要建多5倍的住宅单位，才能够赚钱。”

她举例，拉萨敏申组屋的重建计划中，有658个单位是免费给原屋主，其余5748个单位用于公寓发展，达到1：9的比例。

建议倪可敏实地了解问题

她质疑旧古仔区的道路已经无法扩宽，每逢上班高峰时段都非常塞车，再增加住宅单位只会让交通更加拥堵。

她也担忧，房屋及地方政府倪可敏推动的“城市翻新法”，会导致居民被迫搬迁，影响原本的生活习惯。

她表示，她能理解隆市的老社区是一定会面对重建及重新发展的问题，但城市始终与偏乡地区不同；关于“城市翻新法”还是要经过彻底思考及辩论过后，才能通过。她也建议倪可敏要亲自下乡走访，实地了解问题。

陈国伟：旨在翻新老旧社区

同时，蕉赖国会议员陈国伟受访时表示，组屋及社区重建旨在翻新老旧社区，让其脱胎换骨，提高其整体质量。

他说，据“2040年吉隆坡地方蓝图草案”列出的地点，蕉赖及敦拉萨镇国会选区成为重建的重点区域，是因为它们有许多历史久远且破旧的组屋，如陆佑组屋区、汉都亚组屋区及斯里砂拉越组屋区等。

“敦拉萨镇国会选区是全国最多组屋的国会选区，而与之毗邻的蕉赖国会选区也有很多老旧社区。这些老旧组屋不仅人口密度高，且长期缺乏维护，急需重新发展。”

出租外劳沦“贫民窟”

他指出，部分私人组屋的原屋主或其后代由于经济条件改善，选择搬迁至更好的住宅，将旧组屋放租出去，且大多数出租给外劳。这些租户经常使环境变得脏乱，导致社区质量下降，沦为“贫民窟”一样的地方。

他说，重建这些老旧社区势在必行，但是，重建也带来了住宅单位暴增的问题。例如，大城堡斯里恩达花园组屋的重建计划导致住宅单位和人口密度大幅增加，如果周边设施如学校等没有相应增加，居民的生活便利性将受到影响。

他也透露，斯嘉镇的一些组屋目前与发展商正在申请重建。他认为，即便原屋主获得赔偿，如果周边设施未改善，组屋重建后周边其他居民的生活质量也会受到影响。

“试想想，组屋周边的排屋居民，在组屋重建成高楼大厦后，若周边设施没有得到改善及提升，他们就可能面对‘开门见屋’的情况，这也可能是其他居民反对重建的理由。”

他强调，他不反对老社区重建及发展，但发展商在重建和发展老社区时，必须提交详尽的计划，保障所有受影响居民的权益。那些只为盈利而忽视居民生活的发展商是不被接受的。

应制定“城市翻新法”指南

对于“城市翻新法”，陈国伟表示，目前内容尚不明确，政府应制定一套指南及规则让地方政府遵从，确保计划符合社区未来需求。

他说，任何法案在提交国会前，应先让当地国会议员了解并提出意见，以便进行必要的调整和修正。

139个被纳入重建建议计划的组屋名单

8个“特别重建激励地点”

Kawasan Kampung Datuk Keramat

Kawasan Kampung Baru Salak Selatan

Kampung Pantai, Pantai Dalam(berdekatan Masjid Jamek Al-Khadijiah)

Kawasan Jalan Jinjang Aman (Jinjang Utara)

Kawasan Jinjang Selatan

Kawasan Perumahan Kluster Jalan Rejang

Kawasan Perumahan Jalan Jujur dan Jalan Ikhlas, Bandar Tun Razak

Kawasan Apartmen Taman Taiping(Jalan Tandok)

131个重建建议地点：

Kawasan Flat Taman Desa Bakti

Kawasan Flat Taman Wilayah Selayang

Pasar Borong Kuala Lumpur

Kawasan Flat Intan Baiduri

Kawasan Flat Taman Melati

Kawasan Perumahan Awam Seri Tioman

Kawasan Perumahan Awam Seri Langkawi

Kawasan Flat Desa Melawati

Uptown Danau Kota

Kawasan Flat Wangsa Maju Seksyen 2

Kawasan Flat Wangsa Maju Seksyen 1

Kawasan Flat Wangsa Maju Seksyen 4

Telekom Malaysia Wangsa Maju

JPJ Wangsa Maju

Kawasan Perumahan Awam Setapak Jaya 1

Kawasan Apartment Rampai Court

Kem Batu Kentonmen

Telekom Malaysia Batu

Kawasan Perniagaan Jalan Jinjang Aman

Kawasan Pangsapuri Taman Pusat Kepong

Jinjang Selatan Tambahan

Kawasan Flat PKNS Jalan Kuching

Tan Chong Motor

Kawasan Perumahan Awam Seri Kelantan

Kawasan Apartment Sentul Park

Pasar Sentul

Kawasan Perumahan Awam Bandar Baru Sentul

Kawasan Perumahan Awam Seri Negeri Sembilan

Kawasan Perumahan Awam Seri Perak

Telekom Malaysia Setapak, Titiwangsa

Kawasan Pangsapuri Andika

Medan Selera Seri Semarak

Kawasan Pangsapuri Mahsuri

Kawasan Flat Taman Setiawangsa

Kawasan Perumahan Kelompak Penguin AU3

Kawasan Perumahan Awam Seri Perlis 1

Pasar Keramat

Kawasan Pangsapuri Bukit Keramat

Kawasan Perumahan Awam Seri Perlis 2

Kolej Multimedia Telekom Malaysia

Kuarters Polis Jalan Damai

Kawasan Flat PKNS Jalan Tun Razak

Kampong Bharu

Pasar Raja Bot

Penjaja Jalan Tuanku Abdul Rahman

Kawasan Flat Jalan Tiong Nam

Stesen Bas Pekeliling

Malayan Mansion

Selangor Mansion

Kawasan Apartment Desa Kudalari

Pusat Pembangunan Rekabentuk Malaysia

Kawasan Perumahan Jalan Bedara

Kawasan Apartment Blue Boy, Jalan Tong Shin

Telekom Malaysia Jalan Walter Granier

Kawasan Perumahan Jalan Walter Granier

Kawasan Perdagangan Jalan Barat

Kompleks Kerajaan Jalan Duta

Lembaga Peperiksaan Malaysia

Kawasan Perumahan Awam Hang Tuah

Kawasan Perumahan Awam Loke Yew

Kawasan Perumahan Awam Seri Sarawak

Kawasan Perumahan Awam Seri Selangor

Kampung Attap

Kawasan Perumahan Jalan Pauh

Telekom Malaysia Jalan San Peng

Pusat Penjaja dan Pasar Jalan Lengkuas

Kawasan Perdagangan Jalan Pasar Pudu

Pasar Pudu

JPS Ampang

Kawasan Flat Desa Pandan

Medan Selera Jalan Thaver

Kawasan Flat Taman Maluri

Telekom Malaysia Jalan Beringin

Institut Kesihatan Bangsar

Kawasan Pangsapuri dan Flat KTMB Bangsar

Kawasan Perdagangan Jalan Sungai Besi

Kawasan Flat Taman Miharja

Kawasan Flat Taman Shamelin Perkasa

Kawasan Flat Taman Kobena

Kawasan Pangsapuri Bukit Ria

Kawasan Pangsapuri Cantik

Bandar Malaysia

Taman Ikan Emas

Velodrom Kuala Lumpur

Kuarters JKR Jalan Sungai Besi

Kawasan Flat Taman Desa Seri Lempah

Kawasan Flat Taman Bukit Angkasa

Kawasan Industri Kampung Pakar

Kawasan Flat Taman Pertama

Kawasan Flat Taman Sri Bahtera

Kawasan Perumahan Jalan Kaskas

Kawasan Pangsapuri Cheras Ria

Telekom Malaysia Taman Midah

Kawasan Flat Taman Desa Aman

Kawasan Flat Taman Rajawali

Kawasan Pangsapuri Taman Gemilang

Kawasan Flat Taman Segar

Kawasan Flat Taman Sungai Besi

Telekom Malaysia Kuala Pauh

Kawasan Flat Kuchai Jaya

Kawasan Flat Kuchai Entrepreneurs Park

Kawasan Pangsapuri Selesa

Kawasan Flat Taman Gembira

Kawasan Pangsapuri Nyaman Court

Kawasan Flat Taman Sri Sentosa

Kawasan Flat Taman Salak Selatan

Kawasan Flat Taman Naga Emas

Kawasan Flat Taman Mulia

Medan Selera Jalan Jujur

Kawasan Flat Desa Petaling

Kawasan Pangsapuri Desa Tasik

Kawasan Pangsapuri Taman Castlefield

Telekom Malaysia Sri Petaling

Kawasan Pangsapuri Taman Sri Endah

Kawasan Flat Taman Sri Endah

Telekom Malaysia Bukit Anggerik

Kawasan Flat Taman Len Seng

Kawasan Pangsapuri Bukit Cheras

Kawasan Flat Taman Bukit Anggerik

IWK Bukit Cheras

Telekom Malaysia TTDI

Kawasan Flat Seri Labuan

Kawasan Flat AU3

Kawasan Perumahan Jalan Merpati

Rumah Kanak-Kanak Tengku Budriah

Telekom Malaysia Raja Chulan

Telekom Malaysia Jalan Tuanku Abdul Rahman

Telekom Malaysia Bandar Menjalara

Federal Cable

Bank Negara

Kem Wardieburn