價差吸納為補貼 沙白門牌稅最高漲幅25%  

為了釋清疑慮，縣議會本月13日率先在臉書專頁貼文解說，除了空地門牌稅不受限於最高25%的漲幅，明年度管轄區住家和商店的門牌稅加上了25%的漲幅後，剩下的門牌稅價差，一律由政府吸納為補貼（subsidi）。

比如，一間商店在20年前的一年租金為4140令吉，乘以12%稅率為目前496令吉80仙門牌稅；而明年度新產業估值的年租金上漲至2萬5200令吉，乘以減至7%的稅率後，新門牌稅為1764令吉，猛增1267令吉20仙或增幅高達255%。

不過，在最高25%的門牌稅調幅機制下，店主繳付的新門牌稅，為現有門牌稅496令吉80仙直接加上25%即124令吉20仙，等於621令吉。

這意味，州政府吸納了1764令吉和621令吉之間的1143令吉價差，或給予230%增幅的“補貼”。

雪州各地方政府開始著手調整產業年估值，作為更新明年度門牌稅的基準。由於大部分地方政府超過20年沒有調整，使得產業年估值的漲幅明顯增加。

掌管州地方政府事務行政議員拿督黃瑞林派定心丸，門牌稅漲幅最高只達25%，以減輕民眾負擔。

黃亞祥：發通知信講解估值變化

行動黨沙白安南縣議會黨鞭黃亞祥指出，對比10、20年前，如今的租金行情肯定提高，這也是產業年估值飆漲的原因，不過雪州政府體恤民情，設下25%的最高漲幅，為新門牌稅標準。

他坦言，由於縣議會發出的通知信，是講解產業年估值的變化，沒有納入明年應繳付的金額，才會造成許多人誤會，以為門牌稅大幅調高。

他重申，民眾明年需繳付的門牌稅會在到時的門牌稅通知信中列明，並遵守最高25%的漲幅規定，因此不存在漲幅過高的問題。

“若民眾不滿意產業年估值太高，想了解縣議會基於什麼標準做出調整，也可以填寫表格向縣議會做出申訴。”