安邦門牌稅明年暴漲  15日前可呈書面反對

安邦再也市議會的產業稅率

陳瑞雯：27年沒調整過

安邦再也市議員陳瑞雯說，市議會至今還是沿用1997年的產業估值，27年沒有調整過，產業價值差別很大。

她表示，產業重估後，門牌稅也隨之調整，但州政府有規定新的門牌稅總數額，不能超過原有的門牌稅總數額25%，即是說會給予折扣。

她說，若市議會在2025年1月1日執行新的產業估值，業主將根據已折扣的門牌稅數額來繳交，不是繳交新的門牌稅總數額，但有很多業主沒認真查閱而驚嚇。

“業主聯絡我們詢問時，我們都會給予解釋，問題的出現相信是市議會的通令沒有闡明折扣的原因，很多業主把焦點放在一年的門牌稅總額，他們忽略掉需繳交的數額和折扣，我們會叫市議會改善，現在不斷做宣傳希望業主瞭解。”

她舉例坐落班登美華在安邦醫院對面的共管公寓，一間共管公寓原有的年度產業估值是8640令吉，重估後是1萬5000令吉，每月的租金約1250令吉。

“其實這是很合理的，屋價比較好的地方，因為有學校、有醫院及公寓內的設備也不錯，每月的租金肯定可以超過逾千令吉。”

“有關共管公寓的門牌稅從原有的475令吉20仙增加到825令吉，扣了231令吉後，業主只需繳交594令吉。”

地方政府每5年重估產業

她也說，有的屋子從住家轉換為商業用途如幼兒園後，稅率會從住家的5.5%改為商業用途的6.6%，年度估值從原有的9120令吉變成3萬8040令吉，門牌稅從原有的601令吉90仙增加到2510令吉64仙，折扣後的門牌稅是752令吉38仙。

她指出，重估產業是根據更改土地用途、房屋可用的面積、增加樓層和建築物的使用改變來進行。

她表示，根據條例，地方政府每5年需準備新的產業估值，市議會是在1997年進行最後一次的產業價值，這麼多年沒調整產業估值，重新估值後，肯定有人跳腳。

餘永康：新村屋可申請免稅

安邦新村管委會主席餘永康說，房產重估後，門牌稅也隨之增加，該村屋子門牌稅的漲幅從每年約110令吉增加到約170令吉。

他說，無法承擔該筆數額的業主，可在期限內提呈上訴，一般上提呈上訴的業主是B40群體。

他也說，新村屋可以申請免稅，但業主需提呈照片等資料，獲得批准後可免交門牌稅。

他表示，該村有800多間屋子，影響較大的是店屋，店屋的產業估值增加後，門牌稅也會調高。