雪州議會 | 阿米魯丁：財務良好有利潤 “PKNS沒負債57億”
（沙亞南4日訊）雪州大臣拿督斯里阿米魯丁否認雪州發展機構（PKNS）揹負高達57億令吉的鉅額債務，並強調目前的財務狀況良好，持續帶來利潤，現金流比以往更好。
他表示，PKNS能以公司的營運業務來支付所有負債，而不是尋求更多的貸款和債券。
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賣地為主要收入來源
他指出，從2018至2022年的收入，PKNS通過運營活動如售賣建築、土地及私營化，以及非運營活動如租金等得到。
“其中，最主要的收入來源是賣地，佔總收入的60至80%，這包括出售2018年之前未能賣出的舊資產。”
他是在回答土團黨淡江州議員拿督斯里阿茲敏關於雪州發展機構負債的口頭提問時，如此表示，並稱對方所引用的是舊數據。
他表示，根據信用大馬評估機構（RAM Ratings）提供的最新數據，截至今年2月，PKNS僅欠30億令吉的伊斯蘭債券，其中18億令吉尚未贖回。
“因此，說我們有57億令吉的債務負擔是不正確的。”
指PKNS低價出售靈市中環
阿茲敏要求州政府解釋
阿茲敏在附加提問時引用一份報道，PKNS以低價2億7000萬令吉，將預計可帶來10億4000萬令吉回報的靈市中環（PJ Sentral）發展權出售給馬資源公司，並要求州政府作出解釋。
他也引述報道稱，一間房地產發展商將以2億2400萬令吉，收購哥打白沙羅的一塊租賃土地。
阿米魯丁表示，出售這些土地發展權是為了擺脫現金流陷阱，並駁斥阿茲敏稱PKNS缺乏土地開發，寧願以低價出售的說法。
他指出，PKNS透過將哥打白沙羅土地出售給發展商獲得近100％的利潤，該土地目前的價值估計為1億3000萬令吉，而當時的售價為2億2400萬令吉。
“如果你（阿茲敏）所談論的是其潛在的總髮展價值（GDV），這也需要成本。”
他表示，以靈市中環的發展案例為例，若保留建造辦公大樓的發展權，PKNS將不得不承擔8億令吉的成本，總髮展價值為10億令吉，而且還需要再等10年才能看到結果。
“我們通過出售發展權，靈市中環的利潤率為27％。”
他補充，PKNS並沒有通過出售部分資產來“走捷徑”，並指該公司被迫承擔過去阿茲敏掌權期間做出決定的負擔，包括靈市中環大廈的發展權。
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