都会全视角 | 黄瑞林：严谨规划大巴生河流域行政区 复兴老区 激活潜能

萧欢延（沙亚南市议员）
有效加强各方面服务

“基本上，州政府欲打造的大巴生河流域行政区有6大方向，沙亚南市政厅都有在执行，因此我相信当行政区真正落成后，能有效加强各方面的服务。尤其，沙亚南市政厅一直迈向低碳城市目标前进，在这方面有一定优势。我也期许，州政府在落实卖酒和娱乐准证政策上，由掌管地方政府的行政议员黄瑞林负责管理，如此州政府12个地方政府方能达到统一化的目标，让业者在申请执照时更为简易。尽管市政厅目前没大型城市复兴计划，但雪州发展机构于12月初有一系列计划，包括复兴沙亚南第14区的行政区。这个复兴计划涵盖沙亚南市政厅、雪州发展机构大厦及沙亚南内陆税收局大厦。市政厅已接手管理沙亚南内陆税收局大厦，并计划在这几年内进行复兴计划。同时，市政厅也规划在附近打造美食街。无论如何，这个计划目前只是个初步概念，还需进一步确定。不过，一旦完成，将有望吸引更多国内外游客前来。市政厅非常注重雪州精明巴士的路线，并加强衔接第一及最后一哩路。沙亚南福利局与市政厅一同在实达阿南睦邻计划中心设立首间乐龄活动中心，预计明年农历新年后会正式启用。”

王友泰（八打灵再也市议员）：
可助加速经济成长

“八打灵再也市政厅方面暂未针对雪州大臣的这项宣布展开任何会议或准备工作，或许要待市长回来及新任市议员宣誓就任后，才会开始进行这方面讨论工作。我认为，当这些地方政府的行政系统获得统一后，人民或外国投资者在向不同地方政府作出执照或其他事务申请时，就不会因各方要求不一致而造成困扰。我们若要经济发展迅速，投资一定要快，钱也要转得快，整个地方的经济才能快速发展起来。当外国投资者能更快完成执照申请，就可以加速经济成长。不过，从另一个角度来看，若没好好利用，导致出现‘小拿破仑’或不良官僚作风，就可能引来大家更大的反感，从而造成负面影响。我也觉得，旧区能重新发展是件好事，毕竟一些旧区这些年来的价值一直在下跌，基本设施也无法追上时代，只有重新提升才能改善情况。就以中国为例，中国能发展得好，除了城市不断地开发，该国政府也有把老旧的地区重新发展成现代化规模，以及城市化的规划及基建都做得特别好；但这也需要很高的资金去完成。不仅如此，人民是否能接受，也是一个问题。此外，八打灵再也市政厅致力于把灵市各区打造成无障碍设施，许多地区的无障碍设施都已建好，今年除了东南亚花园已建设好外，双溪威新村也会在今年末前做好这方面设施；接下来的目标应该是SS2区，然后就剩下灵市第14、16及17区的无障碍设施尚未完善。八打灵再也市政厅的无障碍设施如今都在按计划进行中，而沙亚南市政厅及梳邦再也市政厅也陆续在进行着。巴生市议会的步伐则相对较慢，或许在行政系统统一后，需要先加快巴生市议会的进度。我希望，在新行政区成立后，州政府会尽快列出一套方针，如怎么进行、多少年完成哪些建设等。我也非常期待，行政区的成立能从灵市到巴生港口‘一条龙’提升及发展起来，并解决各区的水灾问题，扫除地方政府的障碍，让经济飞跃起来。这对于将来的经济发展及人民的生活，会带来很大的转变。”

其他人的看法：

梅英权（巴生区居民协会联合会会长）：
盼真正落实计划

“在巴生市议会即将升格为市政厅之际，州政府却有了这项决定，我相信一定能为巴生区带来更大益处，也希望州政府能有一个周详的短、中、长计划，去逐一进行，真正落实承诺，不要空口说白话，让人民的希望落得一场空。首先，我认为，巴生的廉价组屋方面，政府需把年久失修、旧有设备重新提升及修缮，包括电梯及基本设施。同时，也要将曾经非常兴旺的巴生旧区，包括当地旅游业及商业等，重新活跃起来。这些都是市民所期待的，我相信也是地方政府所期待的，因为当一个社区活跃起来后，地方政府的税收自然会变好。无论如何，市民及居协一定会全力配合政府去完成这些计划。至于复兴老街方面，我觉得，州政府首要解决老街环境卫生，把基设都搞清洁。我也建议，政府参考马六甲及怡保的老街复兴，在巴生一些老街制造些‘卖点’出来，才能吸引更多游客前来。譬如将其打造成社团或文化集中区，抑或是打造成咖啡馆或奶茶街等；有了一个‘卖点’，才能带动社区活跃度。我也认为，巴生中心北区，即靠近太平街一带，是非常有潜能重新发展起来的地区。居协也会在那里多办活动，如大扫除、新春活动等，并邀请商家及非政府组织一起集中力量，在该处举办各式活动，让地方热起来。我们也建议，政府在那里每周举办一、两次市集，吸引人人到访。”

梁润林（蒲种中华总商会主席）：
盼带动更多年轻人创业

“梳邦再也市政厅辖内区域属较先进地区，城市与经济发展方面没太大问题。不过，如今大部分社区都已迈向老龄化，我们期盼州政府能带动和鼓励更多年轻人创业，借此转变整个地区的活跃度，走向年轻化，地区发展才能变得更完善。雪州行政议员黄思汉也是本会顾问，这些年来他不断地在帮助我们及会员，包括与大家分享外国投资方面的资讯，让我们能跑在最前端，尽力把蒲种发展做好，从而带动蒲种年轻人能自立发展，也具备创业能力。我也希望，政府能在年轻人创业方面给予更多帮助，譬如创业资金及分享经验等。”

杜来发（八打灵再也小贩商业公会执行顾问）：
需活化老龄化地区

“我认为，州政府计划在部分城市展开复兴及发展计划并没问题，不过旧区的发展已达到极限，除非政府有意收购重建和重新规划，否则也没太多机会能再去发展。但若重建计划能坚持完成，对当地居民来说当然是非常好的。一些面对人口老龄化的旧区，又无处修建新房屋让年轻人搬入，政府就需要想办法活化这些老龄化地区，引入新血，才能重新发展。灵市老龄地区所面对的最大问题，就是商业区停车位不足。因此，当政府有计划要复兴或重新提升老街区时，首要考量的是泊车位问题。若停车位不足一直不获解决，即使有关地区重新发展起来，顾客还是找不到车位，情况依然不会改善。就好像巴刹重建计划一样，多年前的灵市52区市政厅中心曾有一座巴刹，当时为了要展开重建，地方政府要求小贩暂时迁出去，待重建好后再搬回来。不料，该区重建后并未规划室内巴刹，而以前的小贩统统被‘塞进’八打灵再也旧区巴刹。所以，如今灵市的小贩一听闻巴刹重建，都很担心历史重演。我建议，州政府在展开新的复兴或发展计划之前，除了检讨以往曾面对的问题外，也必须与相关地方政府及社团代表开会商讨，唯有了解历史及过往错失，才能避免重蹈覆辙，搞得满城怨言。”