視頻 | 大城堡7地段 恢復永久地契 產業擁有者可申請轉換

（吉隆坡10日訊）民主行動黨士布爹國會議員郭素沁指出，隨著法庭的宣判，大城堡現有7個地段約7000個單位，包括排屋、組屋和公寓等單位的租賃地契，在通過符合資格的產業擁有者申請後，可恢復永久地契的地位。

她說，高庭已在今年1月26日做出裁決。上述單位最初就是從7塊永久地契劃分下來的，政府於1977年將上述地段從永久地契轉變為租賃地契。

她直言，若是根據原本的申請轉換程序，居民需要耗時耗力，需要尋找律師且會涉及龐大的費用，為此，她在尋求政府首席秘書丹斯里莫哈末祖基的介入後，如今居民可以在免另外聘請律師的情況下，通過自己的申請將房屋單位的地契地位進行轉換。

她昨晚聯合聯邦直轄區土地局人員，特意在大城堡社區中心禮堂舉辦說明會，向相關的產業擁有者講解地契地位轉換所需的程序、文件和費用。

土地局網站查詢
業主備齊文件申請

聯邦直轄區土地局副主任菲道斯和郭素沁雙語交替向出席的居民指出，所有產業擁有者需要先到聯邦直轄區土地局網站（https://www.ptgwp.gov.my ）以地契號碼或地稅戶口號碼或大馬卡進行查詢是否符合資格。

“申請者必須在查詢名單中，且是產業擁有者，並已繳還地稅；申請者必須在世，若已經離世，則需要處理好遺產手續方能申請地契地位轉換；此外，若產業擁有者的租賃地契處於凍結（kaveat）、抵押、債權留置等情況，則產業擁有者必須解決所有上述相關情況後，才可提出申請將租賃地契轉換至永久地契。

申請費需470令吉

“符合資格者接下來則需要準備相關文件，包括地契、大馬卡副本，以及填寫所需的表格如Borang12A、Borang Jadual1等。在這個過程中所需的申請費用為470令吉。”

他們說，在這之後則需要將上述的文件交到吉隆坡聯邦直轄區土地局的櫃檯，接下來則是繳付地契地位轉換的費用，並提醒各位在3個月內繳清費用，否則必須重複整個申請過程。

“所有的程序完成後，就能到土地局獲取新的地契了。”

郭素沁補充，此次說明會是針對有地住宅（Landed）的居民，若是高樓住宅如公寓及組屋則需要以另一種形式進行地契地位的轉換，這需要相關公寓的共管機構（JMB）或管理委員會（MC）以及發展商聯合土地局進行特別的會議詳談。

並無收2000令吉處理

另外，她也強調，外界謠傳她將收取2000令吉來為居民辦理有關地契地位轉換的事務實屬謠言，她並沒有提供相關服務，若是有居民已經繳付相關費用，應該到警局報案。

菲道斯:民眾不需即刻處理

菲道斯直言，他們已經“鎖定”在這次地契地位轉換中，各別用途的土地每平方公尺的價格，直到所有此次相關的地契處理完畢，並建議若是有的民眾目前囊中羞澀，可以待有經濟能力再進行相關的申請，避免在3個月內無法還清地契地位轉換的費用而被迫重新申請。

21日說明會土地局設櫃臺查詢

另一方面，錯過昨晚說明會的居民也無需擔心，郭素沁國會議員服務中心和聯邦直轄區土地局將會在5月21日（星期日）下午2時，同個地點即大城堡社區中心禮堂再次舉辦說明會，屆時現場也會有土地局的櫃檯協助欲在現場查詢和辦理地契地位轉換的居民。

大城堡7個地段租賃地契轉換成永久地契的地位的地契地價（premium）計算方式

地契地價（premium）= 1% × 土地用途每平方公尺市價 × 產業面積
土地用途	每平方公尺市價/令吉（房產估價及服務局（JPPH）所得的最低值）
住宅	2600
混合發展	3500
商業	4000
工業	2700