經過一年妥善管理 士羅加組屋問題漸改善

他說，在該組屋一步步償還所拖欠的費用下，目前已還完所拖欠的水費，且原本的總水錶已換成每個單位的獨立水錶；而原本欠下的逾20萬令吉電費已經還了近一半，還欠約13萬2000令吉仍在分期償還。

他也說，該組屋的種種問題主要是管理不妥所致，包括當時的管理費即使是收足100%，仍然不足以應付每個月的開銷。

該組屋只有一棟，共有18層樓高，分別有360間住家單位及14間店鋪。

無論如何，在新管理層及居協接手後，即著手處理及尋求林立迎的幫助，同時也居民開會討論及作出數項決定，其中包括將管理費也從原本的65令吉提高至88令吉，再分期償還該組屋的所有欠債，即每個單位要給1152令吉，以期逐步解決所面對的各項問題。

“之前管理層也曾提出調漲管理費，但由於他們沒有向居民解釋清楚，加上平時的基本工作沒有做好，造成居民繳付管理費的反應不佳。”

他透露，目前大部分的居民都給予配合，有大約80%居民準時繳付管理費，收到的款項既能應付每個月的開銷，也有款項可以提升及維修組屋的設施，包括電梯及水泵已經修好，甚至組屋範圍內還安裝了閉路電視。

他補充，組屋也計劃提升道路及修剪周邊樹木，但涉及的費用龐大，目前還沒有足夠的資金能應付。

居民須站出來解決問題

謝順明指出，本身原是在澳洲工作，疫情期間為了照顧家中老人家，特別返回馬來西亞居住，卻發現所住的組屋面對一籮籮問題。

他當時為了幫助解決問題而接手組屋管理，並建議其他面對同樣問題的組屋公寓，居民必須站出來一起處理及解決問題。

“居民不只是每個月繳付管理費即可，還要站出來瞭解及關心自己屋子、自己的財產的情況，去關注相關的資訊。”

廖彩蓮：屋價開始回升

另一方面，該組屋居協財政廖彩蓮表示，該組屋之前的情況相當糟糕，也面對很多問題，所幸問題現已一一獲得解決，很多原本搬走的居民也搬回來住，甚至原本下跌的屋價也開始回升。

“之前一個單位的租金約600至750令吉，但因為面對很多問題，很多居民都情願搬走。現在每個月的租金可以到800令吉。”

她說，該組屋之前也面對水泵損壞，進而導致漏水等問題，更造成每個月的水費多出千多至2000令吉，但他們卻沒有錢可以更換新的或維修；組屋內的2架電梯也不時故障，但同樣因為沒有錢保養及維修，長期僅有1架電梯可供使用，甚至電梯內的按鈕都已損壞。

“在電梯不能用的情況下，居民只能爬樓梯，然而組屋有不少居民都是上年紀的長者。”

林立迎促解決私人地被霸佔

林立迎則表示，其服務中心將會繼續給予配合及協助，以幫助解決所面對的民生問題。

“組屋範圍內有外來者霸佔地方置放作為商業用途的垃圾桶。據我所瞭解，這塊地還未交給吉隆坡市政局，仍屬於私人地段，而我會再向當局及土地局釐清土地狀態，是屬於誰管理。”

他也說，他也會針對組屋私人範圍地被霸佔一事，要求有關當局採取行動對付。

出席者包括該組屋居民協會主席黃健福、林立迎助理賴俊權、蔡宗榮、陳志傑及劉觀炎。