经过一年妥善管理 士罗加组屋问题渐改善

他说，在该组屋一步步偿还所拖欠的费用下，目前已还完所拖欠的水费，且原本的总水表已换成每个单位的独立水表；而原本欠下的逾20万令吉电费已经还了近一半，还欠约13万2000令吉仍在分期偿还。

他也说，该组屋的种种问题主要是管理不妥所致，包括当时的管理费即使是收足100%，仍然不足以应付每个月的开销。

该组屋只有一栋，共有18层楼高，分别有360间住家单位及14间店铺。

无论如何，在新管理层及居协接手后，即著手处理及寻求林立迎的帮助，同时也居民开会讨论及作出数项决定，其中包括将管理费也从原本的65令吉提高至88令吉，再分期偿还该组屋的所有欠债，即每个单位要给1152令吉，以期逐步解决所面对的各项问题。

“之前管理层也曾提出调涨管理费，但由于他们没有向居民解释清楚，加上平时的基本工作没有做好，造成居民缴付管理费的反应不佳。”

他透露，目前大部分的居民都给予配合，有大约80%居民准时缴付管理费，收到的款项既能应付每个月的开销，也有款项可以提升及维修组屋的设施，包括电梯及水泵已经修好，甚至组屋范围内还安装了闭路电视。

他补充，组屋也计划提升道路及修剪周边树木，但涉及的费用庞大，目前还没有足够的资金能应付。

居民须站出来解决问题

谢顺明指出，本身原是在澳洲工作，疫情期间为了照顾家中老人家，特别返回马来西亚居住，却发现所住的组屋面对一箩箩问题。

他当时为了帮助解决问题而接手组屋管理，并建议其他面对同样问题的组屋公寓，居民必须站出来一起处理及解决问题。

“居民不只是每个月缴付管理费即可，还要站出来了解及关心自己屋子、自己的财产的情况，去关注相关的资讯。”

廖彩莲：屋价开始回升

另一方面，该组屋居协财政廖彩莲表示，该组屋之前的情况相当糟糕，也面对很多问题，所幸问题现已一一获得解决，很多原本搬走的居民也搬回来住，甚至原本下跌的屋价也开始回升。

“之前一个单位的租金约600至750令吉，但因为面对很多问题，很多居民都情愿搬走。现在每个月的租金可以到800令吉。”

她说，该组屋之前也面对水泵损坏，进而导致漏水等问题，更造成每个月的水费多出千多至2000令吉，但他们却没有钱可以更换新的或维修；组屋内的2架电梯也不时故障，但同样因为没有钱保养及维修，长期仅有1架电梯可供使用，甚至电梯内的按钮都已损坏。

“在电梯不能用的情况下，居民只能爬楼梯，然而组屋有不少居民都是上年纪的长者。”

林立迎促解决私人地被霸占

林立迎则表示，其服务中心将会继续给予配合及协助，以帮助解决所面对的民生问题。

“组屋范围内有外来者霸占地方置放作为商业用途的垃圾桶。据我所了解，这块地还未交给吉隆坡市政局，仍属于私人地段，而我会再向当局及土地局厘清土地状态，是属于谁管理。”

他也说，他也会针对组屋私人范围地被霸占一事，要求有关当局采取行动对付。

出席者包括该组屋居民协会主席黄健福、林立迎助理赖俊权、蔡宗荣、陈志杰及刘观炎。