乌雪历时6年努力 61农庄民宿 仅14漂白

任县议员期间 力推“无痛”漂白

廖书慧指出，截至2017年为止，乌雪县有92%的农庄民宿是无牌经营，并未取得规划、发展、建造和经营等等多项准证，许多地主也因为违法扩建出租用的民房而频被开罚至少2万5000令吉，对旅游业带来打击。

廖书慧在2018年中选为国会议员之前，曾任县议员长达3届，期间极力推动“无痛”漂白方案，协助农庄业者在一年之内不被罚款也不遭对付的情况下申请执照。

她说，配合近年乌雪生态旅游业的起飞，双文丹、峇冬加里、乌鲁音峇鲁以致龙邦地区，非法民宿如雨后春荀般涌现。

“许多地主以分享和发扬本区的山林水秀为主题，沿山林、河川以致菜园私建出租屋，虽然形成农庄民宿的风潮，但却引起山体遭到破坏的安全隐忧。”

申请条件严格 小业者不申报

“乌雪有很多极具潜能的农庄民宿正在成长中，鉴于业者已投下大量资金，下令拆除不仅使商民利益受损，亦会对旅游业造成打击。于是，市议会为了配合雪州旅游发展，为向游客提供足够和安全的旅舍，制定了漂白方案俾加以管制。

“惟经营农庄民宿的条件十分严格，所需经费亦非同小可，相信仍有数以百计资金不足的小型业者选择不申报，使政府无法掌握全面数据。”

申请改地用途手续繁琐

廖书慧说，业者必须重新规划建造在森林、河域等保护地区的民宿、向市议会城市规划组、建筑组和工程组提呈图测和申请，并且获得消拯局的安全认证。

“此外，业者仍需向雪州经济行动理事会申请更改土地用途，使农业地亦得以发展民宿业。”

她补充，除了申请土地用途的转换程序耗时和繁琐，数万令吉的图测费、严格的农地比例和条件，也让业者却步。

“农庄民宿包括必须保有至少75%的农地、田园和绿色植物区，民宿和游乐设备仅可占农地面积的20%，另有5%则可保留为道路和基设用途。

季节性经营 业者不愿投更多钱

“业者也须建造合格的化粪池，以避免环境污染。铺设完善的马路，确保在发生意外时救护车和消防车可以及时赶到也是基本要求。那些建造在河边、湖畔、矿湖的民宿，亦需遵守水利灌溉局的条规。建在高山以及第3级以上斜坡的建筑物则需得到雪州环境局的批准。”

她说：“农庄民宿是有季节性的，依据果树的成熟期，业者一年之中可能仅有半年能租出房间，所以不愿投下更多时间和资金，让始于2016年的漂白行动受挫，成绩不如理想。”

吁业者踊跃拿牌 助解决困境

廖书慧认为，业者应更踊跃申请执照，让政府能够助在掌握足够的数据和了解其困境后，助他们一臂之力，以免乌雪县的生态旅游业遭此次土崩惨剧重创而一蹶不振。

“在目前的情况下，更需要本地业者展现出搞好旅游业的决心，方能让游客重拾信心。”