甲洞鴻圖園工業區 600業主等到地契了
（吉隆坡5日訊）苦等27年，甲洞鴻圖園工業區600個單位的業主終於等到地契了！
甲洞鴻圖園工業區於1991年開始發展，工業區於1995年建竣及移交鎖匙給業主，豈料發展商於1998年倒閉。
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為了解決拖欠稅務、申請住用證及地契等問題，業主於2001年成立甲洞鴻圖園業主公會，由於仍拖欠土地局一筆罰款未還，土地局遲遲不發地契。
餘保憑：業主為倒閉發展商繳清欠款
甲洞社區工作者餘保憑今日召開新聞發佈會時指出，經過19年漫長的攤還後，業主終於在2020年繳清所有款項，土地局也在9月發出地契。
他表示，在發展商於1998年倒閉後，業主需為倒閉的發展商處理地稅等欠款。
“2001年成立業者公會後，他們也親自向土地局申請分發地契事宜，後被告知須向土地局繳付所拖欠的地稅及地價才能獲得，其中也包括髮展商拖欠的10年前地稅。”
他說，業主們自2014年起共向土地局繳付了15萬令吉的地稅，然而土地局卻追討罰款金而要求他們繼續付款。
“這項罰款原為土地局承諾讓當地地主負責，過後他們卻出爾反爾，需業主還清這筆罰款金後才發出地契。”
他指出，當時累積共44萬7912令吉的罰款，經業主們協調才讓每間單位繳付3000令吉，最終於2020年正式還清。
“在款額還清後，土地局也非常滿意業者的配合，但他們卻決定將地契派發給不負責任的地主，以讓後者負責批發地契。”
餘保憑對於土地局的決定感到不解，並呼籲政府應重新檢討我國法令，以確保購買者的權益。
須設管理機構負責總地契
餘保憑指出，鴻圖園的3排樓棟，共有3張總地契，若想管理整個鴻圖園則需要由3家管理機構負責地契問題。
“這裡的3排樓棟分別為4層樓半、3層樓及1層樓半的樓，業主們需各別成立管理機構以負責總地契事宜。”
另外，他說，現如今仍有許多尚未還清地稅等欠款的業主，並呼籲業主們能夠給予配合還清欠款。
“地主將在本月開始批發分層地契，在此呼籲拖欠款額的業主能夠將欠款儘快還清。”
他說，不少業主認為他們得等到分層地契發出後才願意付款，但這對於其他已還清欠款的人並不公平。
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