发布: 4:44pm 20/08/2022

杨巧双：慎防诈骗换地契须找可信律师处理

（吉隆坡20日讯）甲洞武吉马鲁里花园（Taman Bukit Maluri）掀起转换地契热潮，更有不少仲介及律师都到当地张挂布条及打广告，对此，行动党泗岩沫区国会议员杨巧双因而呼吁当地居民需慎重作出考虑，同时在有意愿转换地契下，必须寻找可信任的律师协助处理相关事宜，以免被诈骗分子有机可乘！

据了解，该花园的住宅单位均为99年的租赁地契（leasehold），而去年曾有一群业主通过法律途径，成功将地契转换为永久地契（Freehold），进而引起当地不少居民跃跃欲试。

作为当地国会议员的杨巧双及该花园居协均不断接获居民的询问，其中包括要求推荐律师以申请将租赁地契转换成永久地契。

因此，她今日也联同当地2个居协，分别是甲洞武吉马鲁里花园居民协会及武吉马鲁里花园1路至7路居民协会召开新闻发布会，解答最常接获来自居民的疑问。

与此同时，他们也表达不会介绍或推荐任何律师协助处理有关事宜的立场。

杨巧双指出，由于有关事项涉及个人金钱利益下，杨巧双服务中心与行动党也将不会协助居民作出申请。

她也说，本身曾针对当地的地契问题在国会上提问，当时获得联邦直辖区副部长拿督斯里加拉鲁丁回应表示，政府并不采纳统一性转换（blanket conversion）的申请。

因此，武吉马鲁里花园业主是必须自行委任律师，通过法庭定夺。

杨巧双指出，于1973年落成的该花园是隆市历史最久的住区之一，而当地的住宅单位持有的是99年期限的租赁地契，直至去年有业主委任律师通过法律途径提出转换申请，并有60户成功将地契转换为永久地契。

她说，这群居民将相关消息与其他人分享，随即引起居民议论纷纷，更传出许多的谣言，包括大选会为地契带来问题、尽早转换为永久地契等不同的说法。

此外，她说，很多仲介及律师在当地进行宣传及打广告，甚至还有单位前往当地召开转换地契的说明会。

她表示，上述情况让她感到担心，包括可能会成为不法分子的目标，因此，她呼吁有意申请的居民不要轻易相信任何中间人或单位，必须寻找可信任的律师协助有关事宜，以免造成被卷款跑路等不幸的事件发生。

杨巧双希望居民勿跟风或听信任何谣言，而是根据自己的需求及能力，慎重考虑是否通过法律途径申请转换为永久地契。

她强调，是否转换地契为个人的选择，无需受到他人或外界的影响。

她也解释，当地的租赁地契的时限为99年，不会因为任何外在因素而失效，居民无需因为担心地契可能失效而着急要进行转换。

“当地共有3000多个单位。不同地段的期满日期不同，其中有的单位会在2066年期满，有的则是在2077年。”

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