拆除宝石戏院工作正进行·反对无效公寓建起来

另外，发展商必须在21/19A路兴建小贩中心，以便安顿21/19路市政厅美食档现有的小贩。

发展商必须在公寓项目兴建工程进行之前，就得完成建设全新的小贩中心，并移交给八打灵再也市政厅。

《大都会》社区报记者特别走访东南亚花园，发现宝石戏院旧址四周都设置围栏，根据外围设立的告示牌显示，市政厅于今年9月11日批准承包商在面积2.32英亩的Lot 47099、Lot 50368及Lot 60858地段拆除一座现有的建筑物。

据观察，宝石戏院部分结构目前已被拆除，数辆罗里在上午时段频密出入工地，而工地内可见挖土机进行拆除建筑物的工作。

颜文凯：无视居民心声 建高楼加剧塞车

东南亚花园居民协会颜文凯指出，居民曾向当地人民代议士和八打灵再也市政厅反映，希望宝石戏院地段可改造为绿肺公园，因为东南亚花园并没有休闲公园和绿肺。

他表示，虽然居民代表反对当地兴建高密度的公寓项目，无奈地方政府却无视居民的心声。

“东南亚花园这个地区已饱和，兴建高楼将加剧交通阻塞，而且停车位也会不足。”

居协副主席甄达华指出，市政厅举办过两次听证会，分别是去年10月8日及今年1月21日，当时居民都有提出反对意见。

出席听证会 致函反对皆不得要领

居协秘书曾詠杨表示，居民要求市政厅提供这两次听证会的记录，因为当中有居民反对公寓项目，但市政厅却没有提供相关记录。

“根据交通评估冲击报告，有80%的商家和60%的居民反对这个项目，我们也已经写过无数次的反对信函给市政厅，当局还邀请我们出席听证会，但最终的结果却是这样（当局批准发展商兴建公寓）。”

他说，21/19路因为交通繁忙，因此已改为单向道，目前只有一条车道可通行，未来一旦400多个单位的公寓完工，届时引入大量车辆，当地交通更加糟糕。

他们说，发展商目前也已在百乐花园设立公寓示范单位展示厅。

居协代表：10月接通知信9月杪已动工
市厅批建工程缺透明化

根据曾詠杨于11月10日接获八打灵再也市政厅的官方信函内容显示，从发展商提出发展申请至八打灵再也市政厅发出发展准证，过程耗时1年2个月（2019年5月9日至2020年8月4日），当局并非直接批准有关项目，因此显示出市政厅有根据制定的程序和法律，全面考量发展商提出的发展建议和居民代表提呈的意见。

另外，居民协会代表柯建表示，在拆除戏院的工程进行之前，当局必须确保居民已经收到相关批准信，但居民是在10月初接获相关信函，拆除建筑物行动却早于9月杪就开始展开。

“当局也必须提呈拆除建筑物报告，因为当进行拆除工作时，这将会影响四周建筑物的结构。”

他说，市政厅批准上述工程似乎缺乏透明化，也对反对的居民有欠公平。

也是一名建筑师的柯建表示，上述工程项目没有交通疏散计划，这将会加剧当地的交通问题。

约20美食档将迁至全新小贩中心

另一方面，在旧戏院的重建计划之下，东南亚花园21/19路大约20个美食档将搬迁至21/19A路。

不过，宝石旧戏院毗邻的美食档部分小贩受访时指出，他上个月接获八打灵再也市政厅的信函，日后将会把该美食档的小贩，搬迁与安顿在21/19A路的全新小贩中心。

根据八打灵再也地方蓝图1草案（修改4）的内容显示，八打灵再也市政厅建议日后把灵市东南亚花园21/19路的市政厅美食摊位搬迁至该花园的宝石戏院（Ruby）重建计划建筑物内。

巫先生（美食档小贩）：盼妥善安顿小贩

“如果八打灵再也市政厅安排美食档搬迁，我希望当局会妥善安顿我们这群小贩，最好是保留在东南亚花园范围营业，毕竟我在这里贩卖饮食三十多年，累积许多熟客了。

我早在10月初接获八打灵再也市政厅的信函，指当局建议在21/19路的地段兴建服务式公寓，其中一个批准的条件是发展商必须在21/19A路兴建全新的小贩中心，以安顿在21/19路现有档口的小贩，但并没有注明搬迁的日期，我也不清楚当局是否确定要我们搬迁。

据我所知，这里有22个档口，但只有11个档口有摊主营业。”

廖欢莲（美食档小贩）：见证戏院兴建与拆除

“我们在东南亚花园摆档大约50年之久了，这数十年来见证这一带的发展搬迁，以前看着宝石戏院兴建起来，是许多当地人的回忆，但现在却也见证它被拆除。

我只是听说美食档可能要搬迁，目前依旧在21/19路的美食档营业。如果日后真的要搬迁，我希望当局会安顿我们至东南亚花园一带。”

林怡威（行动党甘榜东姑州议员）：禁罗里经过住区范围

“八打灵再也市政厅去年和今年进行两次汇报会和听证会，居民亦提呈反对意见，而根据八打灵再也市政厅的信函，当局已于今年3月批准发展商在21/19路的地段兴建公寓，发展商必须遵循当局列下的种种条件和指南。

市政厅接获公众的意见，已将之前建议的容积率3.89降低至3.66，服务式公寓单位也从原本的413个减少至406个。

八打灵再也市政厅已经批准公寓发展，由于工地周边都是住宅区和商业区，因此工程的重型罗里不可以经过住宅区范围，必须使用21/19路（肯德基快餐店）的交界处进入。

然而，我们接获居民投诉指有重型罗里使用住宅区的21/29路，不过发展商表示那不是他们的罗里。

我和当地市议员将会向八打灵再也市政厅建议，在21/29路设置限高杆，避免重型罗里驶入。”