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发布: 6:53pm 23/08/2022

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雪大臣:逾400公顷面积 发展云顶不触及敏感地 

大都会/早报头/雪州大臣出席云顶发展蓝图
阿米鲁丁(左二)出席为乌雪云顶高原特别地区发展蓝图主持推介。左一为哈斯利;尤其为纳兹利、许来贤及黄思汉。(陈佩莉摄)

23日讯)雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁指出,云顶高原位于雪州境内即的部分,有超过400公顷的地段可进行发展,惟他也保证将不会触及任何敏感地段,包括何绿肺及森林保留地都不会被用作发展。

“州政府也会聆听所有地主或利益相关者的意见及看法。”

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他说,州政府将着重于可持续性发展,同时也将确保任何发展不会为自然环境带来负面影响,包括引发水灾或土崩问题。

发展经济也须确保生活水平

他强调,在兼顾州内的发展及经济的同时,也必须确保人民的生活水平。

他是于今日早上出席为在云顶半山所举行的乌雪云顶高原特别地区(RKK/Special Area Plan)主持推介时,如是指出。

这项发展蓝图是由所推出,并联同大马城乡规划局(PLAN Malaysia)及雪州城乡规划局(PLAN Malaysia Selangor)共同拟定,借以找寻有发展潜力的地段并作为指南,以确保土地发展是可持续性且不会对环境带来负面影响。

大都会/早报头/雪州大臣出席云顶发展蓝图
阿米鲁丁在哈斯利的陪同下签署名字,正式为乌雪云顶高原特别地区发展蓝图揭开序幕。(陈佩莉摄)

设施卖点影响乌雪游客人数

阿米鲁丁指出,云顶高原是一个受欢迎且具有国际水准的旅游胜地,设有多项吸引国内外游客到访的设施与卖点,其中包括主题公园及多间酒店与度假村,而这也连带影响雪州乌雪的游客人数,尤其是毗邻的峇冬加里。

他说,在冠病疫情爆发下,当地的旅游业也严重受挫,包括于2020年的游客人数是下降了共54%。如今旅游业也需重新振作起来以协助恢复经济,而特别地区发展蓝图则是其中一项振兴旅游业的步骤。

他也说,除了开发地段之外,亦可建设酒店及购物中心以带动地方上的旅游业。

此外,他认为,若要吸引更多游客到访还需推出相关旅游配套,如乘搭飞机的游客下机后可在雪邦的民宿住一晚,接着再来到云顶高原展开一系列的行程,回程时则可到峇冬加里用餐,最后到适耕庄欣赏稻田及拍照打卡。

他补充,上述旅游配套还可帮助各地都有机会提升地方上的经济。

哈斯利:推3特别地区发展蓝图

乌雪市议会主席哈斯利指出,这项大蓝图是符合1976年城市及乡区规划法令(172法令)第16(B)条文的需求,与地方蓝图相比下是详细的发展计划,旨在更快及重新进行发展,以及美化维护甚至是管理有关地区。

“市议会一共推出了3项特别地区发展蓝图(RKK),分别是2015年新古毛特别地区发展蓝图、2020年双溪珠工业区特别发展蓝图,以及2025年新古毛特别地区发展蓝图。”

他透露,云顶高原位于2个县及州属,分别是雪州乌雪县及彭州的文冬县,占地共有5032.29公顷,其中位于雪州的范围共有808.97公顷即16%。然而,目前云顶高原的发展大部分都集中在文冬, 位于乌雪的部分则暂无任何发展建设。

“自2020年至今,市议会仅接获更换使用用途及建设菜园的申请。如果我们没有利用进行发展,这对乌雪县来说是一种损失,而这也是市议会决定申请作为特别地区发展蓝图的原因之一,以在整体上寻找可以在这个地区进行发展的原因及方法。”

大都会/早报头/雪州大臣出席云顶发展蓝图
阿米鲁丁(中)参阅在现场展示的发展蓝图的相关资讯。(陈佩莉摄)

提高文冬发展面积比率

哈斯利也说,根据调查结果发现,文冬所提供的发展强度来得更高,发展面积比率分别是1比8,相比于乌雪的1比4。因此,这次的发展蓝图也将会把提高发展面积比率提高至1比8,分别位于乌雪县内的7个地区。

哈斯利呼吁云顶高原的地主能与当局一起,在可持续发展及减少对环境造成影响的情况下发展该区,其中发展蓝图也拟出公发展商所参考的指南,包括斜坡维护方面。

他也说,这项发展蓝图也会展出至9月15日,吁请所有地主前往查阅并提供意见,任何意见或建议可提呈给市议会或雪州城乡规划局。

出席者包括掌管雪州地方政府、公共交通及新村发展事行政议员黄思汉、掌管雪州旅游、环境和气候变化、绿色工艺及原住民事务行政议员许来贤及大马城乡规划局副总监(策划)纳兹利。

 
 

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