（沙亚南2日讯）雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁表示，雪州政府准备以三大核心方向，全面解决分层房屋问题，包括分层产权、基础设施提升及社区社会发展。
他今日为“雪州政府2025年廉价组屋复新计划主持开幕典礼”时表示，这项努力是州政府现有政策的延续，而非季节性计划。
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同时，他说，该政策获得更大的拨款支持，以确保能为尤其是已建成数十年的廉价组屋及廉价公寓提供全面性的解决方案。
“我们目前在重点处理的最基本问题，这也是因为部分发展商未履行责任，导致多年来悬而未决的分层产权问题。”
料明年10组屋解决分层产权
他补充，州政府今年已开始处理面对分层产权问题的组屋，并拟定一份名单。他预计在2026年，将有10个组屋可成功解决分层产权问题。
“正因为没有分层地契，居民无法享有多项权益，州政府也无法更有效地落实单位税（cukai petak）制。”
他说，州政府目前已设立特别基金，以加快测量图、法律程序及土地局审批等流程，有关事项目前由雪州房地产局负责审查。
他也说，州政府自数年前落实廉价组屋复新计划，并每年提高拨款数额，用于维修与提升人口密集区的电梯、排污系统、屋顶、电线及其他基础设施。
他补充，今年则拨出450万令吉给该计划，以在9个廉价组屋进行复新工作，包括沙亚南第18区第9栋及第10栋组屋维修水槽（34万8421令吉） 、沙亚南第36区斯里艾拉组屋更换水泵及水管（42万零50令吉） 、巴生中路益山组屋更换屋顶（95万9000令吉） 、沙亚南第27区第31至36栋廉价组屋更换屋檐沟槽（16万零989令吉） 、蒲种柏迈A35至A38栋组屋（7万6325令吉） 、灵市17区A至F栋组屋维修防水层（39万5772令吉） 、加影英比安依山花园E座组屋更换屋顶（24万6600令吉） 、鹅唛莱特里路昂莎娜组屋维修防水层（24万6600令吉）及斯里峇都喼花园RPKR组屋更换屋顶（100万3171令吉） 。
“我们计划在明年将廉价组屋复新计划的拨款提高至500万令吉。”
他表示，除了硬体设施，州政府也同样重视社会发展，包括通过社区共煮活动、设立图书馆设施及其他社会项目来加强社区凝聚力。
“在组屋区，居民不仅仅是面对电梯损坏或沟渠堵塞问题，并且也涉及社会关系紧张、生活压力及长期累积的冲突。因此我们通过社会项目介入，重建社区精神。”
2027年前推老旧公寓重建
阿米鲁丁指出，州政府也已准备进入更大规模的阶段，即通过双赢模式，在2027年前推动自1970年代建成的老旧公寓进行重建。
“我们将要求雪州房地产局与地方政府在2027年前，处理一至两项重建项目。”
他说，这是一项重大挑战，因为涉及居民重新安置、高昂成本及全面规划。
他表示，州政府希望确保老旧城市区域不致荒废，并能随着包括首邦市与巴生在内的多个地方政府升级为市政或市政局而持续保持发展活力。
他强调，若缺乏居民的参与，尤其是联合管理机构及居民协会的配合，州政府的所有努力都难以取得成功。
“政府做了很多事，但如果社区不加以维护，环境还是会再次退化。这是我们发现的现实情况。”
出席者包括雪州行政议员柏汉。
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