梳邦再也地方规划草案 展示1个月 欢迎提意见

（首邦市1日讯）梳邦再也副市长朱古纳因宣布，梳邦再也市政厅自今日起展开为期1个月的2035年地方规划草案宣传与公众参与计划，欢迎公众提出意见或反对建议。

朱古纳因今日在USJ 7多用途礼堂出席梳邦再也2035年地方规划草案（第一次修订）的宣传与公众参与计划启动仪式后，对媒体表示，整个程序从即日起持续30天，期间市政厅将展示有关草案的规划内容，让发展商、土地持有者和利益相关者提交意见。

他透露，在向雪州规划委员会（SPC）提呈有关程序的6个月期间，市政厅共接获150份与土地用途相关的申请，其中85份仍需进一步筛选，其余申请已完成处理。

多数申请涉土地用途改变

他说，待筛选阶段结束后，市政厅将进入反对意见收集及听证环节，届时由雪州行政议员拿督黄瑞林及黄思汉主持相关程序。预计在明年4月至5月，修订后的计划将提交至雪州规划委员会寻求最终核准。

他表示，大部分申请涉及土地用途改变，包括从住宅改为商业用途，以及从工业转为商业用途等；这类申请往往较具争议，因地主看重地段商业潜力，而公众则担心可能带来交通拥堵、社会影响及公共设施负荷等问题。

“公众一般会先向州议员反映问题，因此，州议员须及时掌握民意，以避免事务发展成更大的社会议题。”

他也强调，许多居民并不了解城市规划的专业领域，包括容积率、用途变更、基础设施负荷等关键因素。他希望居民能通过此次的公开展示更好地理解城市规划的逻辑与影响，而非仅依靠片面的信息。

他表示，首邦市已是一个成熟的城市，土地价值不断上涨，越来越多旧区面临提升或重建需求。因此，当局的重要责任是确保每项发展规划具备可持续性。

数地点展示规划资料

他也提醒公众，所有规划资料已在多个地点展示，包括梳邦再也市政厅总部大厅、沙登3K礼堂、蒲种公主城多媒体图书馆、雪州城市及乡区规划局及八打灵县土地局，同时亦可在市政厅官方网站查阅。

他说，公众可选择填写表格来提出反对意见，或通过电子邮件等多种方式提交。

未接获反对蒲种宏愿山地段发展计划

另外，针对近期蒲种宏愿山部分地段发展计划的和平请愿活动及居民声称已收集反对签名一事，朱古纳因澄清市政厅尚未收到任何正式申请，也没有接获任何规划提案。

他说，目前仅从居民口中听闻相关讨论，因此当局也无法作出实质评论。

“或许是发展商向相关居民透露初步发展计划，但市政厅没有接获任何正式文件。”

他表示，据了解，该土地属于三级斜坡地。根据土地规划规范，三级或四级坡度地段存在潜在危险，并不适合进行发展，即便土地属于私人地主，仍须经过严格评估并呈交雪州政府审议。目前该案仅处于社会影响评估的初步阶段。

出席者还包括首邦市州议员黄美诗、斯里沙登州议员阿巴斯、梳邦再也市议员李燕韵及梳邦再也市政厅城市规划总监哈兹曼等人。