天价地契悬而未决   灵市旧区业主心焦如焚

“如今还面对门牌税涨价25%，从4000令吉调涨至5000令吉，许多必需品都涨价，而残旧的店铺要修复也是一笔费用。”

他指出，今年初通过八打灵再也国会议员李健聪得知，雪州大臣将于3月或4月宣布特别价格地价，惟至今还没等来好消息。

他认为，政府既然已作出承诺，就应要实现和负责，而不是说了就不了了之，沦为空谈。

他希望首相拿督斯里安华介入出手协助，推出“昌明大马地价”，一个人人都负担得起的地价，那就是双赢的方案。

他补充，如果地价的价格公道，所有业主都申请延期地契，政府就能收到一大笔收入。

辛永成：延长60年也要57.5万

五金店店主辛永成（75岁）指出，其地契还有2年就到期，在申请延长至99年地契时，被要求缴付100万令吉的地价，但他无力负担，只能退而求其次申请延长60年地契，但费用也高达57万6000令吉，他根本无法支付。

“如果无法获得延长地契，就表示要失去这个产业，那我该怎么办？难道我要让这店铺被废弃吗？”

他说，该店营业了70年，他是第二代业主，他也曾联系过银行申请贷款，但因为他年事已高，没有银行会批出贷款。

他希望州政府能协助他们延长地契，他们会考虑政府提出的任何条件，比如在未来5年或10年都不能出售，如果出售要以目前的市场价值为准，他认为这非常公平。

官员拒透露计算方程式

他呼吁州政府设法找到一个方案，或者降低缴费标准，以减轻他们的负担。如果政府能把地价降到最低，至少能帮他们继续维持生意运作。

他指出，在15年前丹斯里卡立为雪州大臣的时期，他同意住家延长地契只是缴付1000令吉地价而已，为何他们却要支付如此高的地价。

他也说，他早前2月再次向八打灵土地局申请，惟仍未知最新的地价。他以往曾向当局询问如何计算，但官员答复是以方程式计算，却不透露方程式。

蓝先生（82岁）：费用实在太高

“我在灵市旧区营业已有60多年了，从事洋货生意，售卖衣服、校鞋及布料等。当初我是购买二手店铺，如今已传承给第三代接手。

灵市第一区是灵市开埠之地，从这里发展开来。我们之前曾申请延长地契，如今还有40年到期，我们有尝试去再去更新，但价钱实在太高。”

郑健群（77岁）：只有大选才重视

“店铺最初是父亲购下，如今传承给我已是第二代业主，而我们家族已经有第四代人。我们都是这里的选民，但每次只有在大选时才被会重视，平时要找人帮助协助，却找不到人。

如今地契已要到期，我们也不敢贸然作出发展或重建。我们要求政府给予合理的地价价格，让我们得以延长地契，继续营业。”

李健聪：该做的都做了   雪大臣迟迟没回应

公正党八打灵再也国会议员李健聪向《大都会》社区报指出，州政府必须给予一个可负担价格的地价，惟雪州大臣至今没有给予定案，让业主苦等。

他认为，州政府应尽快提升效率，尽快化解民众的疑惑。否则业主一直等下去，时间又如此紧迫，大家的心理压力都很大，也让整个市场感觉到不确定性，对灵市旧区的重新发展而言是很大的阻碍。

他表示，既然州政府能很快推出精明智能停车系统，为何不能更有效率处理延长地契事宜？

“我已致函，并多次当面与大臣沟通，我该做的都已经做了，甚至已超出国会议员的范畴，但这是人民的事，所以我一起处理。”

他指出，灵市旧区的地价已今非昔比，地价是由房产估价及服务局（JPPH）来估价，他们有专业的估计师和专业的算法，而灵市旧区的业者是本身申请延长或转让给家人，理应获得特别的通融。

他也欢迎当地业主来与他见面；他们早前也曾见面商讨有关事宜。

拉吉夫：将续追问雪大臣

行动党武吉加星州议员拉吉夫受询时指出，他已多次向雪州大臣跟进有关课题，目前还没有进展，惟他会继续向大臣跟进。