《2040吉隆坡地方蓝图》目标1 | 将持续加强贸易金融地位 隆迈向全球城市目标 

此外，从2000年至2023年，吉隆坡记录了共969项商业发展承诺项目。

主要商业用地分区有5类别

在2040年吉隆坡地方蓝图中，主要商业用地分区包括5个类别，分别是 市中心商业区（CCC）、主要商业区（MC）、商业区（C）、地方商业区（LC）及综合发展区（MX）。

商业用途土地的分区以3个因素作为考量，分别是在基设提升或增建新交通枢纽，如捷运或轻快铁站的影响下重新规划区域、重建老旧的区域以提升土地使用效率及城市形象，以及在结合周边地区的发展趋势下，为特定区域设定新的发展方向与策略。

具备成跨国公司主要枢纽潜力

吉隆坡具备成为跨国公司主要枢纽的潜力，这也有助于巩固隆市作为全球金融中心的地位，特别是在金融科技（FinTech）应用及商业数字化方面的发展。

在推动金融科技系统增长方面，鼓励提供专属空间以进行发展，同时也可推广无现金交易、实施数字化银行业务及强调人工智能（AI）技术的应用等。

其他促进金融活动发展的关键举措也包括，升级宽带网络基础设施，确保最低稳定速度达500Mbps以实现普及率，以及提升银行及金融科技区环境，如鼓励以“TOD”为理念的商业开发，配合步行通道及微型交通工具、推动天桥建设，改善交通连结、推行包含安全环境设计、无障碍设计、绿色建筑、低碳城市概念等。

隆市可为具备能力为小型及初创企业（Start-up）提供可负担的办公空间与商业空间，尤其是在“交通枢纽规划区”（kawasan Zon Perancangan Transit，TPZ）范围内。

此外，通过将旧建筑复兴为共享办公空间（Co-working Space），也将推动共享经济的发展。

同时，为加强主题商业活动发展，应加强具特色的主题商业活动，并搭配完善的设施与基础建设，其中可提升区域形象与识别度、提供公共空间供购物与休憩用途、设置小摊位与餐车、打造步行网络及宜人步行环境、提供各群体包括残障人士均可使用的基设，以及开展区域美化工程，营造整洁、吸引人的城市氛围。

需进一步强化旅游产品

为了在亚洲邻国中更具竞争力、富有创意且独特，吉隆坡的旅游产品需要进一步强化，并将现有的旅游资产及潜力，通过连接现有和新兴旅游资产，进行强化和重新品牌化。

隆市现有的传统旅游区如端姑阿都拉曼路、半山芭及茨厂街获提升，通过重塑品牌吸引国际游客，同时也扩大并推动城市外围旅游业的发展策略。

住宿、设施和交通等配套产业，是确保旅游业持续发展的关键，以吸引更多国内外游客的到访。因此，隆市需提升住宿的供应及改善交通设施，包括步行通道和旅游巴士，尤其强调在市中心提供市民及游客安全、舒适步行道的重要性。

此外，作为自然旅游产品的休闲公园及绿肺也需提升，采取的措施包括加强对游客进入山区及自然区行为的管理与监管、推动自然活动，如“遗产树计划”（Heritage Tree Programme）及“自然生态探险区”、举办夜间活动，如“灯光嘉年华”（Festival of Light）等。

另外，蓝图也会将吉隆坡的创意与文化区重新品牌，规划为“吉隆坡遗产”，以强化吉隆坡遗产品牌的建设工作，旨在强化本地创意产业，涵盖对区域的保护、维护及再生工作，包括建筑物的再开发。

吉隆坡的创意产业主要分为3大类，包括多媒体创意产业中心、艺术及文化遗产，同时也确定7个主要区域，以推动吉隆坡遗产的发展。

工业发展采取集群方式

配合国家4IR政策的发展方向，吉隆坡工业发展分别聚焦于4IR革命项目、产业集群、混凝土搅拌厂（batching plant）活动，以及工人宿舍或住宿中心（CLQ）供应；在采取集群方式，以强化和提升生产力，同时拓展创新的合作伙伴网络，并为创业活动开辟机会。

“发展以清洁技术为基础的产业集群及国家第四次工业革命（4IR）政策”规划策略SP1-4，涵盖将工业用地重新规划为混合用途发展区（MX）的执行建议。在这建议下，通过重新规划为混合用途发展区，可推动商业功能的融合，以支撑基本的居住需求。其中，居住部分应不少于总建筑面积的60%。

将工业用地重新规划为混合用途发展区（MX）的规划建议

（8个地点）

SP1-4响应商业空间需求

此外，规划策略SP1-4有着将工业用地重新规划为混合用途工业区（MXI）的执行建议，其涵盖7个现有工业区，旨在响应市场对更多商业空间的需求。这些区域之所以被选，是因为现有的工业活动具备扩展潜力，并适合引入更多商业活动。

其中，商业用途占整体工业建筑总楼面面积的上限为50%。此类混合可通过土地或建筑用途的结合方式实施。然而，若选择将整体发展用于工业活动用途，亦属被允许范围。

7个建议重新规划为混合用途工业区（MXI）的工业用地

料带来12万就业机会

预计至2040年，在吉隆坡，非正式经济领域将带来多达12万个就业机会。

规划策略SP1-5涵盖加强社区中心创业发展潜能的执行建议，并倡议通过设立开放创新实验室，来推动当地居民的创业活动。

“可通过提供创业管理与研究中心、培训空间、互联网接入、信息技术与创业培训，以及本地社区初创企业活动空间，支持上述倡议。”

商区提升计划助重振商区

目标1（M1）还包括“活化现有商业区，打造充满活力、具吸引力与良好营商环境的商业空间”规划策略SP1-6，进一步推动吉隆坡迈向一个创新且具生产力的城市。

推行商业区提升计划（PKK），将有助于重新振兴商业区，使其符合当前的活动趋势、提升区域及其周围环境的视觉质量、引入步行道与微型交通通道、绿化美化景观，以及设立智能销售亭。

PTKL 2040共有24个现有商业区，已被确定将通过各别区域的专项行动计划，进行提升。