（巴生21日讯）巴生港口自由区（PKFZ）成立20周年之际，放眼能塑造成为英达岛的一座蓬勃商业城镇，有意把目前4栋租用率较低的租赁办公楼，各转型成2栋一站式商业中心和2栋集中式劳工宿舍（CLQ），振兴社区活力。
PKFZ主席兼行动党甲洞国会议员林立迎昨午在20周年庆推介礼指出，这两栋计划转型成商业楼的租赁建筑物（LOB），将符合社区的一站式商业与服务需要，比如类似城市转型中心（UTC），设有银行、各政府机构办事处、超市、诊所、咖啡厅及医院等，一应俱全。
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“这除了满足在地社区的需求，也能巩固巴生港口一带的商业生态。”
他希望，这项发展计划能获得巴生王城市政厅的首肯，以及相关政府单位的配合及支持。
林立迎：去年处理逾50万货柜
另外，林立迎披露，PKFZ于2024年成功经手逾50万个20呎标准集装箱（TEU），等同为雪州商业价值带来1.5兆令吉的巨大收益。
“当中，出口货柜创造143.3亿令吉价值、进口则达205.9亿令吉，使得整体货柜进出口达349亿令吉，印证了PKFZ在刺激外来直接投资与国内直接投资、以及巩固我国在东盟区域和全球物流枢纽地位的使命。”
出席嘉宾有巴生副市长扎里阿芬迪及巴生南区警区主任南利卡沙助理总监等。
林雪夏：寻求巴生港务局核准
PKFZ首席执行员林雪夏披露，正寻求监管机构与股东之一的巴生港务局核准，以便能推行把租赁楼转型为商业楼的计划，从而赋予更高的商业价值，包括设立私人医院、高教与技职院校等。
她指出，目前只剩下最后两段7.5英亩和3.1英亩的土地待售，轻工业厂房（LIU）的租用率为60%，意味尚有40%的租用潜能待开发。
她期许港务局，能协助重建或重新发展有20年历史的老旧建筑大楼，先决是要审视这些大楼能发挥什么作用。
她说，在PKFZ 20周年之际，推出更具前瞻性的2.0大蓝图，主打减碳环保、绿色营运、太阳能供电、逐渐以电动车取代燃油车、运用高科技绿色技术及人工智能等措施，如把保安系统和闭路电视监控“AI化”等。
制定10年发展规划
林雪夏强调，PKFZ优势在于毗邻西港，与投资者的商业对接有利于进出口贸易，不只减少交通阻塞的干扰，也能减轻在运输过程中产生的碳足迹排放，为企业的可持续发展助力更多，因此排除让高耗水耗电的数据中心进驻的设想。
她表示，PKFZ作为当地的总管理层与商业促进单位，制定未来10年走向兴盛的长中短期方针，分成10年、5年和2年规划执行。
她说，2005年5月成立的PKFZ迈入20周年意义重大，将于10月份迎来盛大庆祝活动与商业展会，预料会在都门酒店进行。
苏巴马廉：600英亩库房土地获长租
作为股东单位之一的巴生港务局总经理苏巴马廉指出，PKFZ的600英亩地皮发展成库房，且获得长期租用，管理层要确保这些土地得到完善发展。
“我们不需要太多空地，因为现存还有足够的库房空间供租用，并配合一些长期土地租用者，一些租期可长达30年，为投资者提供方案建议。”
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