焦点社区：TBS对面公共停车场大楼
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5层式南湖镇交通综合终站对面公共停车场大楼，因管理不善而变得像“废墟”；多处悬梁长期遭雨水渗透侵蚀，以致水滴穿越墙体形同钟乳石奇观，且壁面裂纹纵横交错，从原本华丽停车场降级为吉隆坡繁华都市中一栋令人心慌慌的阴森楼宇。
该座停车场设有800多个停车位，与南湖镇交通综合终站（Terminal Bersepadu Selatan）毗邻。早期，由联邦直辖区基金会管理。
欠逾10万电费及巨额租金
2023年，因被揭发行政偏差和管理不当，以致收支不平衡，结果拖欠逾10万令吉电费及另一笔巨额租金。隆市政局最终下令撤除该基金会对停车场的行使管理权，终止租户合约。
停车场自此暂停收费，开放让公众免费停放车子，每天吸引很多车主和上班族前来停车、泊摩托，再转搭公交上班或到目的地。
停车场持续运用，惟建筑物却停止保养维修，迅速老化变得残旧和肮脏。每层停车场和楼梯口灯管损坏，陷入幽暗。民众甚至形容，整栋楼的景象阴森恐怖，被鬼屋氛围笼罩。
日前，有网民拍摄停车场现场画面，发布上载至社交平台“小红书”，视频搭配恐怖音乐，唤醒社会对这栋停车场未来发展的关注。
“隆唯一免费停车场”成弃婴
《大都会》社区报记者走访该栋被誉为吉隆坡唯一免费停车场“圣地”之时，眼见停车场饱受摧残。每层楼都是大面积水，民众在水面铺上砖块并卷起裤管，小心翼翼地行走。
据了解，自从2023年联邦直辖区基金会从停车场管理名单被除名后，这里收费制陷入真空状态，停车场成“弃婴”。一些缺乏公德心之人，边享受免费停车服务；另一手则肆意地在停车场乱丢垃圾，举止可耻。
由于缺乏清洁工人定期打扫，环境卫生持续变得恶劣。不只，建筑物水槽还严重堵塞，逢雨季水管出现倒流异象，形同喷水池。
停车场现阶段虽停止收费和营运，但隆市政局仍有遣派保安员24小时巡逻，驻守停车场，保障车主安全。
保安主管：流浪汉青少年群聚
保安主管卡马鲁丁受访时披露，自从停车场停止收费，一度惹来流浪汉和青少年到这里玩滑板和夜间群聚。
遇上他们，保安员都会驱赶外来者离开，禁止滋事。
“这栋楼只可做停车场用途，禁止进行其他性质活动。这2年来治安相安无事，惟主要困扰大家的问题，都是基设失修情况。例如电梯故障、漏水、孑孓繁衍及灯管损坏等。”
据他了解，新公司即将于下个月初投入运作，预料无论行政管理、雇员安排、停车场翻新装修各方面，将有重大改变。
梁爱君：新公司下月接替营运
与此同时，吉隆坡市政局咨询理事会成员梁爱君亦随同记者走访上述停车场，了解实况。
她向隆市政局官员查询，证实隆市政局已完成招标工作，并批准一家新公司从今年5月1日起，接替停车场营运权。
这意味着，停车场行政管理和营运权将归新公司负责，隆市政局则扮演“监管”角色。
“隆市政局将严格审核新公司提呈的计划书，确保新公司推行的措施符合标准，制定合理收费，为公众提供良好服务素质。”
她也披露，旧营运公司（联邦直辖区基金会）管理不当，该组织营运管理期间，停车场建筑结构和各方面基设，曝露出严重损坏程度。后期被查出拖欠电费和巨额租金，隆市政局当机立断，终止合约。
“隆市政局一力承担上一手公司拖欠的电费和租金。停车场从2023年中断营运，纵使隆市政局在这停车场面对零收入，但仍开放停车场让民众免费使用，持续让闭路电视运作和安排保安员24小时站岗。”
梁爱君解释，民众以为上述停车场永久性免费，其实特殊期限仅维持至今年4月30日而已。新公司从5月1日正式接管停车场，理所当然会从这天开始，由新公司履行管理权。
维修漏水项目 料需数百万
吉隆坡寸土寸金，停车场停止营运期间，其他公司陆续找上隆市政局洽谈，希望能夺下停车场地段，另作商业发展。不过，当隆市政局察觉发展宗旨有违停车场初衷，即果断拒批计划书。
据了解，有公司献议，仅保留底层和1楼停车场，其余楼层一律改成商业用途；可是隆市政局不予批准。
梁爱君指出，漏水和建筑物裂缝最为严重的情况发生在4楼和5楼（顶楼）。隆市政局曾针对维修漏水项目物色合格承包商，结果估价费用惊人，竟高达数百万令吉。
由于涉及更换整栋楼的所有水管，无法局部处理，加上顾及开销庞大，当局暂且搁置维修漏水项目，只提供保安和基本清洁打理。
“隆市政局乃依据标准作业程序（SOP）谨慎处理招标事宜，历经2年漫长的等待，现稍有眉目，终于有公司符合资格，从隆市政局手中接管这栋停车场，盼此后情况大有改善。”
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