柏汉：COB助共管机构发催款单 拖欠管理费可交仲裁庭

（沙亚南19日讯）公寓住户拖欠管理费问题，让不少共管公寓联合管理机构伤透脑筋。隶属地方政府的建筑物委员会（COB）可根据2013年分层地契管理法令（757法令），劝导公寓联合管理机构把“欠账”住户名单，交予分层地契管理仲裁庭展开后续行动。

此外，COB尚可帮助管理层向拖欠住户发出正式催款通知单，此举有效提高追收管理费的效益。

掌管州房屋与文化事务行政议员拿督柏汉，今日在州议会回答国阵巫统杜顺大州议员拿督佐汉口头提问指出，州政府也通过雪州房地产局（LPHS），自动向逾期没缴付管理费的住户发出电子COB催款单，进一步帮助管理层收取遭拖欠的公寓单位管理费。

提供咨询调解服务

他说，普遍而言，COB官员会下场向公寓管理层及联合管理机构解说，顺畅定期收取管理费的重要性，以便公寓的日常运作管理不受干扰，此为该委员会向管理层提供咨询和调解服务的角色。

“州政府也能针对廉价组屋的维护问题，向房地部提出看法，纳入2013年分层地契管理法令修正内容，以便分层管理能具可持续性和有效。”

推出组屋复新计划

对于雪州有许多高楼住宅，尤其是廉价公寓面对的道路、儿童游乐场设施损坏和垃圾民生问题，柏汉指出，州房地产局推出组屋复新计划（Skim Ceria），为廉价组屋提供全额拨款和中价公寓分担款项，进行替换屋顶、维修水槽、更换电梯零件、修理基建和维护公共设施。

他表示，维护道路和游乐场则属于地方政府职权，后者有责任通过定期保养和处理居民的投诉，确保这些设施处于最佳状况。