雪州议会 | 阿巴斯要求州政府介入  斯里沙登地契课题 拖25年了

（吉隆坡21日讯）斯里沙登州议员阿巴斯沙理米促请雪州政府介入，协助解决其选区内2个面对地契问题的住区，分别是绍嘉娜蒲种（Saujana Puchong）及乐思达丽布特拉（Lestari Putra）花园。

发展商破产致转移受阻

他今日在州议会召开新闻发布会表示，这两个住区面对地契问题已有25年，受影响的总共有约9000个排屋单位，惟当初因为发展商破产而交由清盘司接手处理下，进而造成从发展商转移拥有权给购屋者方面的程序出现问题，无法顺利将总地契转换成个别地契。

“转移拥有权需要缴付庞大的服务费。我被告知，这笔费用最少需要8000令吉，甚至是1万2000令吉至1万3000令吉不等，这还不包括产业转移的割名费、律师费等其他收费。业主也曾获提供折扣，惟却只给予区区数天的期限。

“此外，产业转移备忘录（MOT）程序的收费当初已纳入在买卖合约（S&P）中，业主在购屋时已经缴付这笔费用，也就是说他们现在需要缴付同一笔费用。”

他也说，有一小部分业主在发展商破产前已处理好产业拥有权转移，还有约300人愿意缴付二次费用，但也只有2%成功解决问题；还有部分业主甚至等不及问题解决已经离世。

清盘司不愿开放对话讨论

他补充，除了转移拥有权之外，有业者甚至还面对地价（premium）的问题。

阿巴斯沙理米认为，州政府必须正视类似的房屋与地契问题，至少协助涉及业者解决转移产业拥有权的问题。

他说，目前面对的情况是，接手的清盘司不愿意开放对话讨论，而他们最后的诉求是希望与业主之间进行会谈，包括他将主导和平请愿，以求解决问题。