焦点社区:灵市东南亚花园公寓
(八打灵再也2日讯)公寓的管理层因解散无法运作,以致居民无法缴付管理费,公寓管理服务因此受到影响!来自灵市东南亚花园公寓(Sea Park Apartment)的住户,今日为此发出求助讯号,促请相关单位尽快解救他们,协助解决所面对的困境。
东南亚花园公寓业主与居民协会代表罗暹凤今日召开新闻发布会表示,在没有管理层的情况下,该公寓的公共区域电流拖欠电费,化粪池运作和日常检修服务也受到影响。
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拖欠1.1万公共区域电费
她说,该公寓6栋楼在最近4个月共拖欠约1万1000令吉的公共区域电费。尽管目前公共区域的电流依然获得供应,不过他们非常担心电流会随时会遭当局切断,若是如此,后果将不堪设想。
“公共区域如楼梯若没电灯照明,会变得昏暗,居民一不留神就会跌伤,这对居民夜间出入构成安全隐忧,带来危害。”
她指出,该公寓的化粪池水管与部分电板均已损坏,一旦电流又遭切断,这将影响化粪池的运作,情况会更加糟糕,不只臭味熏天,也担心会出现粪便满溢情况。
“化粪池每月都得耗上700令吉进行例常检修,每4个月则得抽取粪便(排污)一次,这费用是2800令吉。在有管理层时(之前),这些费用都是由管理层所承担的。”
败诉无法偿还赔偿金
户头冻结 管理层解散
罗暹凤说,东南亚花园公寓于1979年开始入伙,6栋楼共有264个单位,约有500至600人居住;过去,公寓都是由管理层所管理的。
她表示,多年前,发展商把公寓里的公共土地卖给第三方;当时,管理层也通过法律途径,与第三方争取土地用途,但最终败诉。
她指出,管理层因败诉而需承担赔偿金,不过因无法偿还,以致拖欠款项。最终,管理层银行户头在2022年8月被冻结,管理层则被迫解散。
她透露,甘榜东姑州议员林怡威过去曾三次拨款,协助偿还所拖欠的公共区域电费。还有两次,拨款处理化粪池排污所需的费用。
“感谢林怡威的帮助。不过,鉴于林怡威无法一直长期拨款协助我们,以致居民目前进退两难。”
居协代收管理费属违法
罗暹凤亦说,公寓的业主与居民协会不获准向居民征收管理费,在这种情况下,公寓居民进退无路。他们愿意缴付管理费,来解决公寓管理服务的问题;不过却无从缴付。
“经过向业主与居民协会查询后,我们得知收取管理费是管理层的职责,业主与居民协会是负责活动事务;若协会代收管理费,属于触法行为。”
她表示,居民曾于今年5月致函给雪州大臣反映相关问题,并获大臣回函告知让八打灵再也市长和甘榜东姑州议员跟进此事。
致函灵市长未有回复
“我们曾于8月和10月致函给八打灵再也市长做跟进,不过至今尚未有回复。”
她提及,之前有管理层时,公寓是有清洁工人清理沟渠、在公共范围进行清理工作、协助住户倒垃圾,也有保安驻守。如今,这些都没人做,居民还得自己把垃圾丢到垃圾槽。
她希望,通过今日的新闻发布会,能让相关单位知悉他们的处境,并且前来协助解决问题。
针对此事,居协顾问兼马华白沙罗区会署理主席庄赐昭则指出,八打灵再也算是教育水平和社会意识高的地方,而相关事件发生在区内,确实是个遗憾。
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