總稽查司報告 霸佔組屋底樓開檔營業 雪3人民組屋居民違約

走廊樓梯放私人物養鳥貓

報告指出，居民將私人物品也置放在走廊及樓梯，以及在組屋外飼養動物，如鳥及貓，造成走廊及樓梯空間窄小，甚至影響其他租戶。

報告說，PHSSB沒有有效地進行監督，以致上述情況持續發生；儘管如此，該公司也沒有收集這些違例證據並採取行動。

雪州房屋與地產局回覆表示，PHSSB已發出通知函給這些違例營業的小販、業者及在走廊及樓梯放私人物品的租戶，惟有關問題還是持續發生。

該局指出，如果他們繼續冥頑不靈，PHSSB將會通過該局向地方政府及警方申請採取進一步行動。

居民拖欠323萬租金

總稽查司報告對所有租戶的調查結果，該3個人民組屋有2432個單位，每月租金介於124至250令吉，居民所拖欠的租金高達323萬令吉！

報告說，分別是甘榜峇魯HICOM人民組屋55萬令吉（269單位）、雙文丹人民組屋2萬令吉（34單位）、哥打白沙羅人民組屋266萬令吉（580單位）。

截至稽查日期，沒有證據顯示當局向拖欠租金者重新收取租金。

雪州房屋與地產局的回應時作出否認，並強調如果租戶在有通知下遷出住所，所拖欠的租金會從抵押金扣除；若在沒有通知下遷離，將會在他們還居住時發出追討通知函。

該局也說，如果還是沒有償還，當局將會把他們名字提呈上CTOS。

該局表示，PHSSB同意延長繳付租金的期限，並以每個月分期攤還。

“對於沒有繳付每月租金及分期攤還者，該公司將採取割水措施。如果再冥頑不靈，該公司將發出終止通知，將租戶清空單位及繳付所欠租金，惟有些單位在沒有通知下，遷出單位。”

家庭月收入3000以下

僅42%租戶符入住條件

報告指出，人民組屋是供家庭月收入3000令吉以下的居民居住，惟只有42.3%（951名）租戶符合條件，並有7.8%（176名）租戶的月收入超過3000令吉。

報告也說，至於另外近半的49.8%（1120名）租戶則沒有資料。

總稽查司報告也針對324個租戶調查，發現截至去年12月，多達117項租賃合約沒有在7至111個月的期限內進行簽署。