总稽查司报告 霸占组屋底楼开档营业 雪3人民组屋居民违约

走廊楼梯放私人物养鸟猫

报告指出，居民将私人物品也置放在走廊及楼梯，以及在组屋外饲养动物，如鸟及猫，造成走廊及楼梯空间窄小，甚至影响其他租户。

报告说，PHSSB没有有效地进行监督，以致上述情况持续发生；尽管如此，该公司也没有收集这些违例证据并采取行动。

雪州房屋与地产局回复表示，PHSSB已发出通知函给这些违例营业的小贩、业者及在走廊及楼梯放私人物品的租户，惟有关问题还是持续发生。

该局指出，如果他们继续冥顽不灵，PHSSB将会通过该局向地方政府及警方申请采取进一步行动。

居民拖欠323万租金

总稽查司报告对所有租户的调查结果，该3个人民组屋有2432个单位，每月租金介于124至250令吉，居民所拖欠的租金高达323万令吉！

报告说，分别是甘榜峇鲁HICOM人民组屋55万令吉（269单位）、双文丹人民组屋2万令吉（34单位）、哥打白沙罗人民组屋266万令吉（580单位）。

截至稽查日期，没有证据显示当局向拖欠租金者重新收取租金。

雪州房屋与地产局的回应时作出否认，并强调如果租户在有通知下迁出住所，所拖欠的租金会从抵押金扣除；若在没有通知下迁离，将会在他们还居住时发出追讨通知函。

该局也说，如果还是没有偿还，当局将会把他们名字提呈上CTOS。

该局表示，PHSSB同意延长缴付租金的期限，并以每个月分期摊还。

“对于没有缴付每月租金及分期摊还者，该公司将采取割水措施。如果再冥顽不灵，该公司将发出终止通知，将租户清空单位及缴付所欠租金，惟有些单位在没有通知下，迁出单位。”

家庭月收入3000以下

仅42%租户符入住条件

报告指出，人民组屋是供家庭月收入3000令吉以下的居民居住，惟只有42.3%（951名）租户符合条件，并有7.8%（176名）租户的月收入超过3000令吉。

报告也说，至于另外近半的49.8%（1120名）租户则没有资料。

总稽查司报告也针对324个租户调查，发现截至去年12月，多达117项租赁合约没有在7至111个月的期限内进行签署。