莊舜婷 · 雪州調漲門牌稅？
雪州安邦再也市議會及士拉央市議會近期因發出調整門牌稅通知書，引起當地居民的不滿，紛紛提出反對及上訴。
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據悉，有關地區門牌稅已超過20年不曾作出任何調整，其產業估價仍舊以20多年前價值估算。經過這些年來百物價格上漲、工資及服務要求的提高及通貨膨脹壓力下，市議會宣佈了這項新措施。
有鑑於此，我們必須從多方面考量，針對門牌稅上調所帶來的影響及其利與弊。
最直接影響的就是增加人民的生活成本，造成市場消費能力下降。上調門牌稅無論對屋主或租戶在某個程度上，造成經濟壓力。屋主或許會以這個措施為由，增加租戶的租金。
由於必須將收入的更多部分用於繳納這項額外的費用，無形中對於家庭的可支配收入將會減少，也抑制了家庭的其他方面消費。這將會對整個市場經濟鏈產生負面影響。
如果門牌稅上調幅度過大，缺乏合理的過渡措施和配套政策，可能會引發居民的不滿和抗議，增加社會矛盾。
雖然如此，上調門牌稅還是有一定的正面影響。
門牌稅的增加可以增加地方政府的收入，這些收入可以用於改善公共服務，如基礎設施建設和公共安全等。這些改善可以提高居民的生活質量，長期來看，對社會整體發展有利。 城市基礎建設和維護，如道路、排水溝、公園，垃圾處理的開支，往往就是佔地方政府開支預算最多的部分。
此外，這有助於抑制房地產過度投機的活動，從而抑制房地產價格過高，促使房價趨於理性，減少房地產泡沫風險，有益於長期住房市場的穩定和健康發展。
地方政府收入獲得提高，也可以通過提供更多的社會福利和公共服務來減少社會不平等，更公平分配資源。
我認為，任何政策的實行都有其利與弊，上調門牌稅是否利大於弊，取決於以下幾個關鍵因素。
地方政府必須進行一系列的措施，包括對於中低收入家庭的房產進行較合理的調整或是減免，以及更透明化的讓人民知道稅收增加所帶來的好處及如何有效率的使用。
地方政府調漲門牌稅，你怎麼看？
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