庄舜婷 · 雪州调涨门牌税？
雪州安邦再也市议会及士拉央市议会近期因发出调整门牌税通知书，引起当地居民的不满，纷纷提出反对及上诉。
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据悉，有关地区门牌税已超过20年不曾作出任何调整，其产业估价仍旧以20多年前价值估算。经过这些年来百物价格上涨、工资及服务要求的提高及通货膨胀压力下，市议会宣布了这项新措施。
有鉴于此，我们必须从多方面考量，针对门牌税上调所带来的影响及其利与弊。
最直接影响的就是增加人民的生活成本，造成市场消费能力下降。上调门牌税无论对屋主或租户在某个程度上，造成经济压力。屋主或许会以这个措施为由，增加租户的租金。
由于必须将收入的更多部分用于缴纳这项额外的费用，无形中对于家庭的可支配收入将会减少，也抑制了家庭的其他方面消费。这将会对整个市场经济链产生负面影响。
如果门牌税上调幅度过大，缺乏合理的过渡措施和配套政策，可能会引发居民的不满和抗议，增加社会矛盾。
虽然如此，上调门牌税还是有一定的正面影响。
门牌税的增加可以增加地方政府的收入，这些收入可以用于改善公共服务，如基础设施建设和公共安全等。这些改善可以提高居民的生活质量，长期来看，对社会整体发展有利。 城市基础建设和维护，如道路、排水沟、公园，垃圾处理的开支，往往就是占地方政府开支预算最多的部分。
此外，这有助于抑制房地产过度投机的活动，从而抑制房地产价格过高，促使房价趋于理性，减少房地产泡沫风险，有益于长期住房市场的稳定和健康发展。
地方政府收入获得提高，也可以通过提供更多的社会福利和公共服务来减少社会不平等，更公平分配资源。
我认为，任何政策的实行都有其利与弊，上调门牌税是否利大于弊，取决于以下几个关键因素。
地方政府必须进行一系列的措施，包括对于中低收入家庭的房产进行较合理的调整或是减免，以及更透明化的让人民知道税收增加所带来的好处及如何有效率的使用。
地方政府调涨门牌税，你怎么看？
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