(士拉央19日訊)士拉央市議員餘深恩及其團隊今早在士拉央再也巴剎協助民眾填寫門牌稅起價反對信,300份表格在半小時內一掃而空。
餘深恩接受媒體採訪時表示,士拉央市議會之前是根據1992年的產業年值(Nilai Tahunan)來徵收門牌稅,過去32年來都不曾為轄區內的產業進行產業年值評估。
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漲幅太大引反彈
他透露,產業年值是估價師根據最新房價及房租來計算,在這32年期間,許多產業房價飆升,產業年值也已暴增,導致市議會在重新評估產業年值及門牌稅時,面對很大阻力。
“根據法令,地方政府其實每5年就必須重新評估產業年值,但這次拖了太久,在重新調整產業年值後,門牌稅的漲幅太大,才會引起人民的反彈。”
他表示,市議會近期已發出產業年值調漲單(Notis Nilai Tahunan)給業主,通知最新的產業年值及門牌稅數額,那些不滿漲幅的業主可在本月31日前做出反對及上訴,產業年值調漲單上也附上二維碼,指引業主如何上訴。
他說,市議會將在7及8月召開聽證會。屆時市議會主席、官員及市議員都會出席聽證會,由7人組成一個聽證會小組,讓反對者出席及闡述反對原因,然後再將結果向雪州政府進行彙報。
他相信,雪州政府屆時將聽取民意,根據人民的意見進行合理的調整。
他表示,提出上訴及反對的居民,在此期間需留意市議會的通知。
“我們必須經歷過這樣的過程。我也相信,在我國曆史上,不曾發生過地方政府要調整門牌稅時,還讓人民提出反對及回饋的。”
市會共收3萬份反對信
他表示,政府此次的做法是要讓人民知道自己的產業年值之餘,也給予人民發表心聲的機會。儘管這種做法讓政府面對很大的阻力,但這是必須經歷的一個過程。
他指出,士拉央市議會轄內的產業戶口共有逾22萬,而截至上週五為止,市議會共收到3萬份門牌稅起價反對信,相信接下來的兩週,反對信陸續有來。
他說,民眾除了可通過產業年值調漲單上的二維碼進行上訴,也可自行下載市議會的反對信表格自行填寫呈交。
他補充,由於部分民眾向他反映不懂得如何進行上訴,他才決定帶著團隊在今日巴剎人潮最旺的時段,開設流動櫃檯為民眾填寫及呈交反對信。
他也提醒士拉央居民在31日之前,若還需要尋求協助填寫反對信,也可到他位於士拉央再也的辦公室,或任何州議員及市議員的辦公室尋求協助。
房子擴建或裝修致漲幅差距
餘深恩透露,此次調漲的是產業年值,且市議會的門牌稅率從原本的8.6%降至5%;那些門牌稅暴漲逾500%的產業,其實就反映出有關產業的房價在這32年期間不斷上漲。
對於同一花園住宅區的產業,鄰里之間收到的門牌稅調漲幅卻有差距一事,他也表示,若兩個房子的面積及格局相同,門牌稅卻有所差異,可能是其中一戶曾進行擴建或任何裝修,這才造成差異。
他說,若同一住宅區裡的兩個相同面積的房子在過去32年都不曾進行任何裝修及擴建,門牌稅卻不一致,居民可向市議會提出反對,讓市議會進行調查。
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