因管理不當 問題一籮筐 “上海灘”大樓變垃圾樓

出席者包括武吉免登區國會議員方貴倫助理李明康、武吉免登居民代表委員會第二分區主席劉國傑及聯邦直轄區固體廢料及公共衛生管理機構總監烏米。

居民：“3大”問題待解決

據居住在該樓的居民黃時桐（80歲）表示，大樓目前面對“3大”問題，包括環境髒亂、水電供應頻頻中斷，以及治安與安全問題。

“大樓不時沒水電，水偶爾來了20到30分鐘又停了，要等上一個鍾才能再次恢復水供。”

有毒友吸毒

他說，不只，大樓的治安也不理想，曾發生搶劫案，甚至有毒友躲在大門前圍起的範圍內吸毒。

他補充，他也曾在回家時，遭不明人士往臉上打一拳，莫名其妙。

黃時桐表示，他在該樓住了20年，早前也曾擔任大樓居民協會主席；直至2015年成立聯合管理機構及接手管理。然而，該機構卻沒履行責任，不僅在接手後不合理地調漲管理費，更不曾進行任何維護或清理工作。

他指出，該大樓也從那時候開始，情況變得越來越糟糕。

“管理費早期是125令吉，後來調漲至200餘令吉；聯合管理機構接手後，卻徵收1000令吉，包括800令吉的管理費及200令吉的儲備金。居民無法負擔，而且此漲幅度相當離譜，根本不符合現有法令所定。”

他也說，居民為此多次向市政局建築物委員會（COB）作出投訴；而當局也介入並召開多次會議，要求聯合管理機構合理收費。不過，事情最終還是不了了之。

梁愛君譴責聯合管理機構

另一方面，梁愛君嚴厲譴責該樓的聯合管理機構，並認為該機構在通過居民投選及賦予權力負責管理，就應該負起責任。

她說，凡人居住之地應確保舒適衛生，然而該樓的環境卻十分惡劣，已成為非人住的地方。

她也解釋，她於兩個月前經過該樓時發現，大樓前堆滿垃圾，隨即向市政局衛生與環境組反映；但至今仍不見解決，所以特別安排這次的巡訪。

“我們並不知道，大樓裡面的環境如此糟糕，直到今天進去後，才發現這麼不堪。”

她說，大樓內到處都是垃圾，讓她更擔心的是會有隱藏疾病爆發的可能性。

無論如何，她說，這次的巡視也獲得市長的同意，而她也會將此問題帶回去市政局，交由市政局建築物委員會處理。

“該樓為私人產業，唯有交建築委員會處理。我會在會議上提出，也相信該會對此案已有記錄。”

梁愛君指出，該樓30間有一間是空置的，剩下29間除了黃時桐一家為本地人之外，其他都出租給外勞。

她說，這些外勞工作時間長，幾乎是早出晚歸，自然不關注住區環境及衛生情況。

她也說，固體廢料及公共衛生管理機構將會採取行動，協助解決環境衛生及垃圾問題。

“該機構將會發出通知，並且聯繫該樓聯合管理機構，要求聯合展開大掃除運動。”

“據該機構總監烏米透露，該機構過去也曾處理類似問題的案件，而該機構會把當地居民一起拉進來進行清理工作。”

李明康：市局應重新檢查現有法令 或增條例管控

此外，李明康指出，武吉免登區內有不少老舊建築物，相信類似“上海灘”大樓的情況將會越來越多。隨著這些建築物變得越來越舊，在缺乏妥善管理下，將會面對環境衛生問題。

因此，他建議，市政局建築物委員會重新檢查現有法令，或是考慮增加條例，在管理層沒履行管理工作及責任下，可直接插手終止及委任新管理層接手。

另一方面，黎正興表示，市政局過去經常接獲當地環境衛生髒亂的投訴，而當局一年來都一直想辦法解決；當中，包括去探討如何提升及改善該區。

他說，市政局有意將改區打造成如同毗鄰的阿羅街一般，設有夜市，以成為吸引遊客的旅遊景點。

他說，當局想要地方社區代表一起參與，尤其聯同居民委員會，一起進行相關工作。