因管理不当 问题一箩筐 “上海滩”大楼变垃圾楼

出席者包括武吉免登区国会议员方贵伦助理李明康、武吉免登居民代表委员会第二分区主席刘国杰及联邦直辖区固体废料及公共卫生管理机构总监乌米。

居民：“3大”问题待解决

据居住在该楼的居民黄时桐（80岁）表示，大楼目前面对“3大”问题，包括环境脏乱、水电供应频频中断，以及治安与安全问题。

“大楼不时没水电，水偶尔来了20到30分钟又停了，要等上一个钟才能再次恢复水供。”

有毒友吸毒

他说，不只，大楼的治安也不理想，曾发生抢劫案，甚至有毒友躲在大门前围起的范围内吸毒。

他补充，他也曾在回家时，遭不明人士往脸上打一拳，莫名其妙。

黄时桐表示，他在该楼住了20年，早前也曾担任大楼居民协会主席；直至2015年成立联合管理机构及接手管理。然而，该机构却没履行责任，不仅在接手后不合理地调涨管理费，更不曾进行任何维护或清理工作。

他指出，该大楼也从那时候开始，情况变得越来越糟糕。

“管理费早期是125令吉，后来调涨至200余令吉；联合管理机构接手后，却征收1000令吉，包括800令吉的管理费及200令吉的储备金。居民无法负担，而且此涨幅度相当离谱，根本不符合现有法令所定。”

他也说，居民为此多次向市政局建筑物委员会（COB）作出投诉；而当局也介入并召开多次会议，要求联合管理机构合理收费。不过，事情最终还是不了了之。

梁爱君谴责联合管理机构

另一方面，梁爱君严厉谴责该楼的联合管理机构，并认为该机构在通过居民投选及赋予权力负责管理，就应该负起责任。

她说，凡人居住之地应确保舒适卫生，然而该楼的环境却十分恶劣，已成为非人住的地方。

她也解释，她于两个月前经过该楼时发现，大楼前堆满垃圾，随即向市政局卫生与环境组反映；但至今仍不见解决，所以特别安排这次的巡访。

“我们并不知道，大楼里面的环境如此糟糕，直到今天进去后，才发现这么不堪。”

她说，大楼内到处都是垃圾，让她更担心的是会有隐藏疾病爆发的可能性。

无论如何，她说，这次的巡视也获得市长的同意，而她也会将此问题带回去市政局，交由市政局建筑物委员会处理。

“该楼为私人产业，唯有交建筑委员会处理。我会在会议上提出，也相信该会对此案已有记录。”

梁爱君指出，该楼30间有一间是空置的，剩下29间除了黄时桐一家为本地人之外，其他都出租给外劳。

她说，这些外劳工作时间长，几乎是早出晚归，自然不关注住区环境及卫生情况。

她也说，固体废料及公共卫生管理机构将会采取行动，协助解决环境卫生及垃圾问题。

“该机构将会发出通知，并且联系该楼联合管理机构，要求联合展开大扫除运动。”

“据该机构总监乌米透露，该机构过去也曾处理类似问题的案件，而该机构会把当地居民一起拉进来进行清理工作。”

李明康：市局应重新检查现有法令 或增条例管控

此外，李明康指出，武吉免登区内有不少老旧建筑物，相信类似“上海滩”大楼的情况将会越来越多。随着这些建筑物变得越来越旧，在缺乏妥善管理下，将会面对环境卫生问题。

因此，他建议，市政局建筑物委员会重新检查现有法令，或是考虑增加条例，在管理层没履行管理工作及责任下，可直接插手终止及委任新管理层接手。

另一方面，黎正兴表示，市政局过去经常接获当地环境卫生脏乱的投诉，而当局一年来都一直想办法解决；当中，包括去探讨如何提升及改善该区。

他说，市政局有意将改区打造成如同毗邻的阿罗街一般，设有夜市，以成为吸引游客的旅游景点。

他说，当局想要地方社区代表一起参与，尤其联同居民委员会，一起进行相关工作。