電梯失靈 設施殘舊 巴生市會廣場須提升

他說，更糟的是，隨著市廳執照組櫃檯早前搬遷至該廣場3樓運作，民眾得上3樓辦理執照事項，導致不少人上氣不接下氣，爬樓梯到中途得停下休息氣喘吁吁，苦不堪言。

建築結構過時

他形容，由於這是一棟舊樓設計，許多建築結構顯得過時，比如商店單位的褐色玻璃在昏暗燈光反射之下，促使走廊顯得一片陰森死寂。

陳健達認為，市廳與其讓旗下這座商場荒廢度日，倒不如善加規劃令其活化，包括把一間間的商業單位拆除，改建成大型托兒中心的課室和房間，可讓附近政府機關的公務員托兒育嬰，這也是國盟為民福祉的競選宣言。

“我們有一系列活化這座建築物構思與想法，歡迎市廳一齊來商討，為升格後的巴生市做得更好。”

他建議，市廳可效仿八打靈再也歷史悠久的Amcorp Mall購物廣場，賦予全新的商業元素，比如規劃每層商區擁有特定主題，把相關產品和服務的業者與愛好者對接在一起，進而帶動商場人潮。

人口外移導致商場沒落

據瞭解，巴生市議會廣場的前身為Orchard Square，於90年代初配合鄰近巴士總站和市區大巴剎的興旺人潮而落成。隨著市中心人口外移，近年來顯得沒落，只有一座邁丁超市為最大租戶。

不過，為了方便控管超市人流，超市管理層把每層樓銜接商場的出入口都關閉，只留下底樓的出入口，這也令到超市購物的民眾，無法再到樓上的商場閒逛。

雖然租金便宜，但在生意難以維續下，租戶只能紛紛出走，商店只能作為倉庫或經營非門市生意。

早期政府通過興建哥打交通圈聯邦大道高架橋，改善市區的嚴重交通阻塞，令在原有交通圈地段做生意的商家，得拆遷到麗嘉戲院（Regal）後，之後又發生火患，因此市議會把受影響的商家搬入市議會廣場營業。

商場食閣無人問津

位於頂樓的開放式美食中心，在設計上原要讓食客坐擁和飽覽巴生美景，卻因商場淪落牽連至食閣無人問津地步，僅有的食肆攤主一天可能只做三五十令吉的生意。

女攤主：有數十令吉生意已不錯

一名在該處經營了32年，不願具名的華裔樂齡女攤主受訪時舉例，昨日從早到下午，只做到兩名食客生意，一天若能賣上三五十令吉已屬不錯。偶爾有較多的馬來食客上來用餐，能有90令吉的營業額，等於是意外驚喜。

儘管如此，比起外頭咖啡店一個檔口租金至少800令吉起跳，這裡的攤位租金異常便宜，在經商成本不高和沒壓力情況下，她仍選擇和家人留守。

“這裡賣食物時間自由，加上自己上了年紀，想幾點來開檔都不受限制，不像外頭因為租金貴，早上7時就得開檔了，而且市廳很好，只要跟他們講東西壞了，都會來修理。”

她不排除，由於維修和替換電梯屬於大工程，所以僅剩的一架電梯自今年2月24日失靈至今一個月以來，大家都得依靠樓梯上下，對得扛著食材上下4層樓的她和家人而言，肯定是件苦差，生意也一落千丈。

“我數過，每天要爬126級樓梯，一架載貨電梯壞了有超過10年，兩架載人電梯本來都能運作，其中一架在2018年之前壞了至今都沒有維修（處於提升替換階段），僅存一架在2018年壞過一個月，大家得靠爬樓梯。過後，更換了零件操作至上個月24日又損壞。”