都會全視角 | 黃瑞林：嚴謹規劃大巴生河流域行政區 復興老區 激活潛能

蕭歡延（沙亞南市議員）
有效加強各方面服務

“基本上，州政府欲打造的大巴生河流域行政區有6大方向，沙亞南市政廳都有在執行，因此我相信當行政區真正落成後，能有效加強各方面的服務。尤其，沙亞南市政廳一直邁向低碳城市目標前進，在這方面有一定優勢。我也期許，州政府在落實賣酒和娛樂準證政策上，由掌管地方政府的行政議員黃瑞林負責管理，如此州政府12個地方政府方能達到統一化的目標，讓業者在申請執照時更為簡易。儘管市政廳目前沒大型城市復興計劃，但雪州發展機構於12月初有一系列計劃，包括復興沙亞南第14區的行政區。這個復興計劃涵蓋沙亞南市政廳、雪州發展機構大廈及沙亞南內陸稅收局大廈。市政廳已接手管理沙亞南內陸稅收局大廈，並計劃在這幾年內進行復興計劃。同時，市政廳也規劃在附近打造美食街。無論如何，這個計劃目前只是個初步概念，還需進一步確定。不過，一旦完成，將有望吸引更多國內外遊客前來。市政廳非常注重雪州精明巴士的路線，並加強銜接第一及最後一哩路。沙亞南福利局與市政廳一同在實達阿南睦鄰計劃中心設立首間樂齡活動中心，預計明年農曆新年後會正式啟用。”

王友泰（八打靈再也市議員）：
可助加速經濟成長

“八打靈再也市政廳方面暫未針對雪州大臣的這項宣佈展開任何會議或準備工作，或許要待市長回來及新任市議員宣誓就任後，才會開始進行這方面討論工作。我認為，當這些地方政府的行政系統獲得統一後，人民或外國投資者在向不同地方政府作出執照或其他事務申請時，就不會因各方要求不一致而造成困擾。我們若要經濟發展迅速，投資一定要快，錢也要轉得快，整個地方的經濟才能快速發展起來。當外國投資者能更快完成執照申請，就可以加速經濟成長。不過，從另一個角度來看，若沒好好利用，導致出現‘小拿破崙’或不良官僚作風，就可能引來大家更大的反感，從而造成負面影響。我也覺得，舊區能重新發展是件好事，畢竟一些舊區這些年來的價值一直在下跌，基本設施也無法追上時代，只有重新提升才能改善情況。就以中國為例，中國能發展得好，除了城市不斷地開發，該國政府也有把老舊的地區重新發展成現代化規模，以及城市化的規劃及基建都做得特別好；但這也需要很高的資金去完成。不僅如此，人民是否能接受，也是一個問題。此外，八打靈再也市政廳致力於把靈市各區打造成無障礙設施，許多地區的無障礙設施都已建好，今年除了東南亞花園已建設好外，雙溪威新村也會在今年末前做好這方面設施；接下來的目標應該是SS2區，然後就剩下靈市第14、16及17區的無障礙設施尚未完善。八打靈再也市政廳的無障礙設施如今都在按計劃進行中，而沙亞南市政廳及梳邦再也市政廳也陸續在進行著。巴生市議會的步伐則相對較慢，或許在行政系統統一後，需要先加快巴生市議會的進度。我希望，在新行政區成立後，州政府會盡快列出一套方針，如怎麼進行、多少年完成哪些建設等。我也非常期待，行政區的成立能從靈市到巴生港口‘一條龍’提升及發展起來，並解決各區的水災問題，掃除地方政府的障礙，讓經濟飛躍起來。這對於將來的經濟發展及人民的生活，會帶來很大的轉變。”

其他人的看法：

梅英權（巴生區居民協會聯合會會長）：
盼真正落實計劃

“在巴生市議會即將升格為市政廳之際，州政府卻有了這項決定，我相信一定能為巴生區帶來更大益處，也希望州政府能有一個周詳的短、中、長計劃，去逐一進行，真正落實承諾，不要空口說白話，讓人民的希望落得一場空。首先，我認為，巴生的廉價組屋方面，政府需把年久失修、舊有設備重新提升及修繕，包括電梯及基本設施。同時，也要將曾經非常興旺的巴生舊區，包括當地旅遊業及商業等，重新活躍起來。這些都是市民所期待的，我相信也是地方政府所期待的，因為當一個社區活躍起來後，地方政府的稅收自然會變好。無論如何，市民及居協一定會全力配合政府去完成這些計劃。至於復興老街方面，我覺得，州政府首要解決老街環境衛生，把基設都搞清潔。我也建議，政府參考馬六甲及怡保的老街復興，在巴生一些老街製造些‘賣點’出來，才能吸引更多遊客前來。譬如將其打造成社團或文化集中區，抑或是打造成咖啡館或奶茶街等；有了一個‘賣點’，才能帶動社區活躍度。我也認為，巴生中心北區，即靠近太平街一帶，是非常有潛能重新發展起來的地區。居協也會在那裡多辦活動，如大掃除、新春活動等，並邀請商家及非政府組織一起集中力量，在該處舉辦各式活動，讓地方熱起來。我們也建議，政府在那裡每週舉辦一、兩次市集，吸引人人到訪。”

梁潤林（蒲種中華總商會主席）：
盼帶動更多年輕人創業

“梳邦再也市政廳轄內區域屬較先進地區，城市與經濟發展方面沒太大問題。不過，如今大部分社區都已邁向老齡化，我們期盼州政府能帶動和鼓勵更多年輕人創業，藉此轉變整個地區的活躍度，走向年輕化，地區發展才能變得更完善。雪州行政議員黃思漢也是本會顧問，這些年來他不斷地在幫助我們及會員，包括與大家分享外國投資方面的資訊，讓我們能跑在最前端，盡力把蒲種發展做好，從而帶動蒲種年輕人能自立發展，也具備創業能力。我也希望，政府能在年輕人創業方面給予更多幫助，譬如創業資金及分享經驗等。”

杜來發（八打靈再也小販商業公會執行顧問）：
需活化老齡化地區

“我認為，州政府計劃在部分城市展開復興及發展計劃並沒問題，不過舊區的發展已達到極限，除非政府有意收購重建和重新規劃，否則也沒太多機會能再去發展。但若重建計劃能堅持完成，對當地居民來說當然是非常好的。一些面對人口老齡化的舊區，又無處修建新房屋讓年輕人搬入，政府就需要想辦法活化這些老齡化地區，引入新血，才能重新發展。靈市老齡地區所面對的最大問題，就是商業區停車位不足。因此，當政府有計劃要復興或重新提升老街區時，首要考量的是泊車位問題。若停車位不足一直不獲解決，即使有關地區重新發展起來，顧客還是找不到車位，情況依然不會改善。就好像巴剎重建計劃一樣，多年前的靈市52區市政廳中心曾有一座巴剎，當時為了要展開重建，地方政府要求小販暫時遷出去，待重建好後再搬回來。不料，該區重建後並未規劃室內巴剎，而以前的小販統統被‘塞進’八打靈再也舊區巴剎。所以，如今靈市的小販一聽聞巴剎重建，都很擔心歷史重演。我建議，州政府在展開新的復興或發展計劃之前，除了檢討以往曾面對的問題外，也必須與相關地方政府及社團代表開會商討，唯有了解歷史及過往錯失，才能避免重蹈覆轍，搞得滿城怨言。”