甲洞達雅花園 | JMB追收52萬費用引反彈 Astana Square居民憤懣

他表示，該公寓在2017年竣工，而業主在同年12月獲得士拉央市議會發出臨時入夥紙，獲得鑰匙入住該公寓。

“截至目前，145名業主已還清23.5%款項及6000令吉左右手續費，另有11名業主處於分期還款階段，其餘20名業主則是從未償還。”

他表示，至於拖欠土地局1000萬令吉的發展地稅一事，該問題在2022年9月獲得州政府的體恤，併發出公函告知該筆1000萬令吉數額獲減至5萬8986令吉，在償還之後就可進入申請獲取分層地契的階段。

應向清盤司索取費用

他說，清盤司理應從業主各支付的6000令吉筆費用之中，挪出5萬8986令吉付給土地局。為了加速獲取分層地契的過程，聯合管理機構在今年8月先代替清盤司支付該筆款項給土地局，所以在此事上，聯合管理機構理應向清盤司索取相關費用，而不是向業主徵收。

餘保憑說，大部分業主早前已償還6000令吉的分層地契手續費給清盤司，這意味著無需再付8月10日被徵收的款項；目前已有64名業主在不知情的情況支付該筆收費，所以餘保憑促請有關人士向聯合管理機構或清盤司討回該筆費用。

他表示，業主在8月10日突然獲得由聯合管理機構發出信函徵收包括地稅、總地契、行政費的費用，相關費用是以單位面積來核算。因此，各個業主需償還的費用不一，有者是逾1500令吉，有者是逾7000令吉。

“這筆數額的總額是約52萬5000令吉，這是沒有經過會員大會了解及通過下徵收，所以引起業主反彈，並認為不合理。”

劉女士：JMB一直不回應

Astana Square業主劉女士受訪時表示，由於沒有解決這類問題的經驗，所以只好找上餘保憑協助解決。

她認為，在清盤司已經向業主徵收過分層地契手續費的前提下，業主不應該繼續被聯合管理機構徵收相關不合理費用。

她說，業主曾為上述被額外收費一事，詢問聯合管理機構主席，但如今已過了近一個月，卻仍未接獲任何正面回應。

JMB主席：若認為不合理
沒強迫 業主可不用給

Astana Square聯合管理機構主席張先生受詢時指出，針對8月10日所徵收的款項被指是不合理一事，該機構沒有強迫業主支付，業主也可不用支付。

他說，6000令吉左右的分層地契手續費並不是由聯合管理機構所徵收，所以該機構是沒有資格向清盤司索取相關款項；既然業主認為他們所支付6000令吉左右款項是給了清盤司，那業主可要求清盤司把該筆款項支付給聯合管理機構。

他解釋，土地局徵收的5萬8986令吉，其實有6個月的期限，而清盤司是要收完全部單位款項後，才會去付款給土地局。

“清盤司表示該公寓有176個單位，並告知截至目前已收穫來自125個單位的相關款項，惟另有20名業主是處於沒有反應的情況，不僅沒償還款項，即使發出律師信及法庭信，對方也沒有出席（沒有反應）。”

他說，鑑於存在著20名業主毫無反應的情況，付款給土地局一事只會一直拖下去，如此一來，6個月期限只會逾期。因此，聯合管理機構就先代替付款。

定期群組呈上財務報告

他也針對聯合管理機構被指沒有向業主闡述財務報告一事說，聯合管理機構每個月、每個星期及每日皆有在該機構群組內，呈上相關財務報告；若業主想要查看報告，可到聯合管理機構的辦公室要求查看。

至於被業主指沒有給予正面回應一事，張先生表示，業主是透過餘保憑代表他們與大家會面，約會日期是在8月23日，但餘保憑在22日就前來，以致他沒有與之見上。