甲洞达雅花园 | JMB追收52万费用引反弹 Astana Square居民愤懑

他表示，该公寓在2017年竣工，而业主在同年12月获得士拉央市议会发出临时入伙纸，获得钥匙入住该公寓。

“截至目前，145名业主已还清23.5%款项及6000令吉左右手续费，另有11名业主处于分期还款阶段，其余20名业主则是从未偿还。”

他表示，至于拖欠土地局1000万令吉的发展地税一事，该问题在2022年9月获得州政府的体恤，并发出公函告知该笔1000万令吉数额获减至5万8986令吉，在偿还之后就可进入申请获取分层地契的阶段。

应向清盘司索取费用

他说，清盘司理应从业主各支付的6000令吉笔费用之中，挪出5万8986令吉付给土地局。为了加速获取分层地契的过程，联合管理机构在今年8月先代替清盘司支付该笔款项给土地局，所以在此事上，联合管理机构理应向清盘司索取相关费用，而不是向业主征收。

余保凭说，大部分业主早前已偿还6000令吉的分层地契手续费给清盘司，这意味着无需再付8月10日被征收的款项；目前已有64名业主在不知情的情况支付该笔收费，所以余保凭促请有关人士向联合管理机构或清盘司讨回该笔费用。

他表示，业主在8月10日突然获得由联合管理机构发出信函征收包括地税、总地契、行政费的费用，相关费用是以单位面积来核算。因此，各个业主需偿还的费用不一，有者是逾1500令吉，有者是逾7000令吉。

“这笔数额的总额是约52万5000令吉，这是没有经过会员大会了解及通过下征收，所以引起业主反弹，并认为不合理。”

刘女士：JMB一直不回应

Astana Square业主刘女士受访时表示，由于没有解决这类问题的经验，所以只好找上余保凭协助解决。

她认为，在清盘司已经向业主征收过分层地契手续费的前提下，业主不应该继续被联合管理机构征收相关不合理费用。

她说，业主曾为上述被额外收费一事，询问联合管理机构主席，但如今已过了近一个月，却仍未接获任何正面回应。

JMB主席：若认为不合理
没强迫 业主可不用给

Astana Square联合管理机构主席张先生受询时指出，针对8月10日所征收的款项被指是不合理一事，该机构没有强迫业主支付，业主也可不用支付。

他说，6000令吉左右的分层地契手续费并不是由联合管理机构所征收，所以该机构是没有资格向清盘司索取相关款项；既然业主认为他们所支付6000令吉左右款项是给了清盘司，那业主可要求清盘司把该笔款项支付给联合管理机构。

他解释，土地局征收的5万8986令吉，其实有6个月的期限，而清盘司是要收完全部单位款项后，才会去付款给土地局。

“清盘司表示该公寓有176个单位，并告知截至目前已收获来自125个单位的相关款项，惟另有20名业主是处于没有反应的情况，不仅没偿还款项，即使发出律师信及法庭信，对方也没有出席（没有反应）。”

他说，鉴于存在着20名业主毫无反应的情况，付款给土地局一事只会一直拖下去，如此一来，6个月期限只会逾期。因此，联合管理机构就先代替付款。

定期群组呈上财务报告

他也针对联合管理机构被指没有向业主阐述财务报告一事说，联合管理机构每个月、每个星期及每日皆有在该机构群组内，呈上相关财务报告；若业主想要查看报告，可到联合管理机构的办公室要求查看。

至于被业主指没有给予正面回应一事，张先生表示，业主是透过余保凭代表他们与大家会面，约会日期是在8月23日，但余保凭在22日就前来，以致他没有与之见上。