30年来首次获拨款粉刷 福全山庄组屋换新貎

他指出，该组屋60至70%的业主都有按时缴交管理费，住家单位的管理费是44令吉、店屋单位是66令吉。

他说，该联合管理机构曾获得安邦再也市议会的最佳组屋管理奖，该市议会管辖区内有600个分层地契的管理机构。

里奇奇苏恒特拉昨日与安邦再也市议员兼莲花苑州选区协调员服务中心主任陈瑞雯视察有关的工程。

陈瑞雯吁设专门单位管理

陈瑞雯希望未来由政府管理廉价的分层建筑物。

“我们看到联合管理机构有各种各样的问题，如果管理不当，就牵涉到到很多人的利益。我们认为组屋，直接由政府设立一个专门单位去管理。”

“我在这里做市议员这么久，联合管理机构问题让我们觉得很头痛，另一方面，在产业管理上，市议员也没有实权，任何东西都需要经过市议会建筑物委员会。”

她说，在分层管理法令（757法令），联合管理机构有很大的权力，他们可设立自己的条规要怎样管理，不过，法令也有说明他们的权力到那里，如要召开大会和呈报账目，一方面享有权力，另一方面其实也受到法令的管制。

联合管理机构应申请维修费

“业主有权力遴选联合管理机构，显示该机构的重要性，要选出有能力、有公信力的人来担任是非常重要的，这么多年来，我们发现该机构很多面对失信、管理不当，能力不足，常常出现与住户间的问题，需要市议员与州议员进行协调。”

另外，她说，其实政府有很多拨款，惟很多联合管理机构都因不知情而错过，应该尝试申请作为维修经费。