泗巖沫雙溪烏當公寓  僅限出租 為期3年

他坦言，在新政策下，該公寓僅限出租，每個居住單位的月租為850令吉，而39間商店的月租則分別介於500至9300令吉，租借合約為期3年。

混合方式管理未惠及市民

餘保憑指出，市政局應選擇以出售或租屋其中一種方式進行，不僅方便當局管理，也能惠及市民，而不是採用混合方式管理。

他說，有部分租戶的心態認為，反正只是租屋3年，也不確定當局是否允許租戶續約，因此不愛惜公物及設施，甚至引起環境衛生問題。

他表示，沒有人能保證3年後，公寓單位會否保持原貌，或是出現各種損壞及民生問題；當新租戶入住後，還需自掏腰包裝修單位，或維修已損壞的設施。

“在現實社會中，以上政策根本不實際，市民不但無法受惠，反而增加的市政局和其他租戶的負擔。”

可參考大馬房屋管理方式

餘保憑提及，市政局應效仿增江北區斯里阿曼大馬房屋（PPR Seri Aman）的管理模式，即B、C及D座組屋單位公開出售給民眾，而A座組屋則採用租屋形式，讓民眾入住。

他解釋，當局可參考該大馬房屋的管理方式，並提供市民津貼與折扣，以減輕他們的經濟壓力。

他直言，吉隆坡升格大城市已邁入50週年，也管理過不少大馬房屋，卻一直停留在早前的階段，未有任何進步，以租屋方式管理一個環境優美且地理位置優越的公寓，非常不實際。

可負擔房屋未惠及B40群體

餘保憑補充，市政局早前興建多座大馬房屋，為市民提供價格較廉宜的住處，而租戶只需繳付124令吉的月租，但該局多年來已未再興建大馬房屋。

他說，當局經過修改政策後，改為發展可負擔房屋（RUMAWIP），並將部分地段交給地私人發展商，惟條件是私人發展商必須興建該局指定單位數量的可負擔房屋。

他表示，可負擔房屋的房價偏高，介於19萬8000令吉至30萬令吉之間，對B40群體而言，無疑是個沉重的經濟負擔，因此該房屋的銷量並不理想。

他認為，市政局若要確保市民皆有瓦遮頂，應該以發展大馬房屋為主，讓市民能繼續在其他方面消費，從而促進經濟成長，而非將所有資金投入房子。

“如果市政局覺得124令吉的租金太低，可以考慮稍微提高租金，並從原有的124令吉提高至300令吉或以下，讓市民能負擔租金，當局也有足夠的資金應付管理方面的開銷。”

若市政局堅持採用出租方式管理該公寓，他唯有呼籲經濟能力許可的市民提出申請，也促請當局公平本配給所有符合條件的族群，勿只批給特定的族群，以免造成壟斷。

有意者，可致電市政局負責部門的詢問熱線（03-2617 1066/1067/1089/1132）。