2栋楼电梯坏逾1年 长者每天爬楼梯好辛苦

额外出钱雇人搬煤气

“目前，第5和第6座公寓的电梯都已故障，居民每天必须爬楼梯出入，对年长者和残障人士造成诸多不便，苦不堪言，尤其面对搬重物的情况，如购买煤气时，送货员都拒绝搬送，导致居民必须额外花费10令吉，请临时工人帮忙搬上楼。”

他今日巡视该公寓损坏多时的电梯时说，他已针对电梯的问题会见管理层代表，而对方告知，第6座公寓的其中一架电梯预计可在下周一修复，第5座公寓则需等待零件，方可展开维修工程，惟相关零件估计11月才能运抵。

“其实这些电梯早已过时，早年曾面对损坏的情况，但管理层为省开销，往往只会调动其他栋公寓的电梯零件，用以替换并维修，造成问题不断累积，难以根治。”

促缴管理费 长远解决方案 

余保凭呼吁丽景公寓的业主必须定期缴付管理费，除了确保管理层有足够的财务能力，同时也希望管理层在来届的代表大会，向所有居民提出长远的解决方案，如透过融资方式委任维修公司，定期保养各公寓的电梯。

可聘承包商定期维修

他说，他曾要求管理层更新并维修所有公寓的电梯，惟对方却基于收取的管理费不足，即仅有70至80%的住户缴付管理费，导致缺乏足够资金承担庞大维修费。

他指出，该组屋许多单位皆为出租单位，所有业主受促定期缴付管理费，好让管理层有足够经费，处理及解决问题。

“管理层也应拟出长远计划，如寻求数间电器公司进行招标，商讨以融资方式，聘用承包商提供定时的维修服务；当然，这笔费用必须是由每一户居民平分缴付，避免加重居民的经济负担。”

陈伟平（57岁，居民）：

其中一架电梯坏了一年 

“我们一家3口住在丽景公寓第五座的6楼单位，其实之前都经常面对电梯故障的问题，但都是在短时间内修好，唯独今年坏了一两个月都没有维修，而另一架则已‘长年损坏’长达一年。

我几乎每个月都准时缴付将近100令吉的管理费，但是电梯却迟迟不维修，导致我们必须每天爬楼梯出入，一天至少要走两趟，有时要搬重物，还得额外花费10令吉请人帮忙搬，非常麻烦！”

蔡先生（62岁，居民）：

经常超载 长年损坏 

“早年，两架电梯都可承受1000公斤的重量，但在几年前，管理层把承载重量的上限改为600公斤，电梯经常面临超载问题而长年损坏，近期坏了两个月都不见有人来修。

我住在5楼，没有办法自行搬煤气上楼，只能缴付10令吉请人帮忙，管理层称征收的管理费不达100%，不够经费维修电梯的说法，对我们这些准时缴费的住户来说，极度不公平。”

蔡先生（61岁，居民）：

爬楼梯扭伤 投诉不受理 

“我和家人住在5楼，每天载太太到巴刹采买时，都得爬楼梯出入，一星期前更因为一直爬楼梯，双脚一时没力而扭伤，花了120令吉看中医，下星期还得复诊，这期间还得继续爬楼梯。

年长者的膝盖不好使，无法每天承受爬楼梯的运动量，所以我早上出门都会待到晚上才回家，尽可能减少爬楼梯的次数；我曾针对电梯问题向管理层投诉，但对方无动于衷，所以打算在来届的居民大会，准备作出投诉。”