招租橫幅越掛越多·雪隆商店陸續倒閉

昂貴店租壓跨業者
靈市上城約10店停業

據悉，雪隆一帶的店鋪租金介於6000至1萬令吉，有者甚至以2萬令吉高價租下店鋪，如今在冠病疫情及行動管制令的夾攻下，業者無法如常做生意，加上部分店主不願減租，導致業者無法支撐下去。

不過，也有部分店主在這艱難的時期不減租反而加租，導致業者無力承擔高額租金，而選擇搬遷或結束營業。

奶茶店火鍋店也結業

據觀察，靈市上城的SS21/58路的一排店就有約10間商店停業，就連著名連鎖奶茶店和火鍋店也經營不下去。

儘管靈市上城掀起一股倒閉風，但有部分著名食肆外仍然大排長龍，也有許多電召服務送餐員在外等候，形成兩種天淵之別的強烈對比。

至於舊古仔馬朱路（Jalan Kuchai Maju）周邊的商業區，有逾5間分別為食肆店及理髮店等的商店已結束營業，當中有不少是坐落在角頭間的店面。

這些位於角頭間的商店因地理位置佳及面積大等原因，租金本已相當高，每月要價逾1萬令吉，令業者吃不消，入不敷出而早已萌起停業念頭。

蕉賴“奶茶街”變了樣

蕉賴鴻貿商城也有一條赫赫有名的“奶茶街”，然而部分奶茶店已掛起招租橫幅，也發現有員工在店內整理物品準備結束營業。

雖然奶茶熱潮已退，但記者發現不少酸奶飲料店入駐該區，這些商家近期才在該區開張營業。

行管期流“血”難止

選擇結業避免虧損更多

受訪者表示，行管令期間生意大受打擊，生意跌了50%至80%。雖然有條件行動管制令開跑後讓情況好轉許多，但之前流的“血”難止，因此有些業者選擇結束營業，避免虧損更多，有些店家甚至在行管令前就已經結束營業。

業者表示，部分商店的生意早已不理想，以致業者早在疫情爆發及行管令落實前，萌起停業的念頭，甚至也計劃出頂給其他業者去經營。

有業者透露，雖然這期間的生意大受影響，但他們目前尚可維持運作，惟需要積極找尋轉機，好比食肆店得專注經營外賣生意，以求在市道不景氣的情況下得以求存。

也有民眾認為，未來的商業趨勢可能就是沒有店面的營業模式，採用線上運作和服務模式，因此商業區的前景不樂觀。

店主不減租考慮停業

沈先生（65歲，靈市上城私房菜業者）

“與我同排的商店就有10間結束營業，都是食肆，包括連鎖奶茶店、咖啡館、火鍋店等，有者早在2個月前，即行管令開始後就決定不做。

雖然我在這裡營業了10年，但如今生意難做，如果店主不減租，我也考慮不做了，目前還在與店主洽談。

早前店主減了3個月租金，但也難以長久維持下去。我們嘗試做堂食，但只能擺2、3桌，以前可以容納10桌，生意跌了80%。

有些店雖然已結束營業，但租約尚未到期，因此店主還不敢掛招租橫幅，相信商業區至少要1年時間才能恢復元氣。”

積極經營外賣生意

李女士（舊古仔路鴻圖園商家）

“據悉，部分商店的生意在行動管制令之前已是慘淡，並有意出頂出去，不過鑑於出頂價格太高而無人問津，行管令的落實只是順水推舟，讓相關業者停業。

這期間本餐館生意也受到影響，因此我們也積極經營外賣生意，甚至也會接下來自巴生、士拉央、吉隆坡市中心較遠的地區的訂單，找尋更多商機。”

顧客少堂食多打包

陳先生（舊古仔路鴻圖園食肆員工）

“據瞭解，相關停業商店的生意本已不大理想，加上租金確實過於昂貴，以致商店結束營業。

儘管如今食肆可以開放堂食，不過還是有不少顧客上門打包，因此對本店的生意影響不大。”

晚上生意變差了

管小姐（蕉賴鴻貿商城南洋冰室負責人）

“這一帶的人流少了，生意也變差了，至少50%生意受到影響。晚上也不再像以前那樣熱鬧，冷清許多，很多店家晚上10時就關門。

這一帶很多食肆和奶茶店關門了，一些店主漲了店租，因此有些業者選擇結束營業或搬遷。

我們沒有外送服務，只提供打包和堂食，原本可容納120人的店，如今只能容納28人，這個影響很大，所以我覺得要恢復正常需要一段很長的時間。”

只有熟客會願堂食

南昌俊（譯音，烤肉店業者）

“這一帶有許多店家結束營業，或是因為租金太高或者生意不多。我已經休息近兩個月，有條件行管開跑後，才剛剛復工，至少有60%的生意流失。

目前有做堂食，但只有熟客會願意堂食；我每一天都有消毒店面，也有遵守作業程序。

我覺得一切最快會在9月恢復正常，當然如果疫苗還未研發出來就會需要更長時間恢復。”

傳統模式需轉型

甘若偉（38歲，保險從業員）

“雪隆區許多商業區都出現倒閉風，尤其飲食業衝擊最大，許多食肆都沒有人潮，若沒有做外送服務就比較難維持。

我認為，營業模式已經不同，傳統模式必須轉型，如轉為線上或其他方式，否則只靠做熟客，或是過路客生意，較難支撐下去。

我發現有超過一半以上的食肆尚未開放堂食，就算有也只是少數桌子，大部分人也不敢堂食，這也可能導致經營不下去的原因，但有些食肆線上營業做得好還能維持。

我覺得，未來趨勢可能就是沒有店面的營業模式，採用線上運作。”